• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

الفولى: 15% زيادة مرتقبة فى أسعار العقارات خلال الربع الثانى من 2022

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2022/03/22
الفولى: 15% زيادة مرتقبة فى أسعار العقارات خلال الربع الثانى من 2022

أكد هشام الفولى رئيس القطاع التجارى فى “IHD” للتطوير العقاري، أن أسعار العقارات سوف ترتفع بنسبة 15% خلال الربع الثانى من 2022، وذلك نتيجة ارتفاع معدلات التضخم وما ترتب عليه من ارتفاع أسعار المواد الخام ،وعلى رأسها الحديد والأسمنت وايضا نتيجة الحرب الروسية الاوكرانية ، التى ألقت بظلالها على الاقتصاد العالمى وعلى السوق العقارى ايضا ،لافتا أن قطاع العقارات يواجه متغيرات متلاحقة وبشكل مفاجىء أدت إلى ارتباك حسابات الشركات واثرت على دراسات الجدوى الاقتصادية للمشروعات والخطط التسويقية للشركات و هامش أرباحها.

وأضاف الفولي أن الزيادات الأخيرة في أسعار الحديد والأسمنت التهمت هامش الربح الذى وضعته الشركات ، وأصبحت الشركات بالكاد تستطيع الإنفاق على التنفيذ ، مشيرا إلى أن الشركات التى قامت ببيع مشروعاتها بالكامل قبل هذه الزيادات في الأسعار لن تستطيع التنفيذ دون خسائر، خاصة أنها لم تبدأ فى الإنشاءات وسوف تتعرض للتعثر ، لافتا أن الشركات التى لديها مراحل جديدة من المشروعات ولم تطرحها بعد سوف تقوم بطرحها بأسعار تتناسب مع الزيادات فى أسعار الحديد والأسمنت الحالية وبالتالي سيكون هناك فارق سعري كبير بين أسعار الوحدات فى المراحل الأولى الأولي للمشروعات وبين المراحل الأخري متوقعا أن تغطي المراحل الجديدة خسائر المراحل السابقة نتيجة الفوارق السعرية الجديدة.

 

وأوضح الفولي أن الشركات فى ظل هذه الظروف لن تكون قادرة على إطالة دورة رأس المال متوقعا دمج فترات السداد خلال الفترة القادمة مع إعطاء خصومات لعميل الكاش لمواجهة أزمة السيولة ،خاصة مع ارتفاع أسعار الأراضى والأقساط المستحقة عليها والتي تتزامن مع مراحل تنفيذ المشروع علاوة على ارتفاع أسعار المواد الخام وتكاليف الإنشاء وبالتالي زيادة الأعباء المالية على الشركات .

 

وأشار الفولي إلي أن الشركات الكبيرة التى تمتلك ملاءة مالية قوية تستطيع الصمود أمام تلك الأزمة حتى تتخطاها دون خسائر كبيرة بينما الشركات الصغيرة او التى دخلت السوق حديثا وليس لديها الخبرات الكافية لمواجهة مثل هذه الأزمات سوف تتعرض للتعثر ولن تستطيع الوفاء بالتزاماتها تجاه العملاء ولذلك يجب على العملاء عند اتخاذ قرار الشراء اختيار الشركة التى تتمتع بسابقة أعمال قوية ولديها مصداقية وسمعتها جيدة بالسوق وعدم السعى وراء الارخص سعرا حتى لا يتعرضون لأي نوع من أنواع النصب و ضياع مدخراتهم.

Tags: ارتفاع سعر الأسمنت والحديدالعاصمة الإدارية الجديدةزيادة أسعار العقاراتمواد البناءهشام الفولي
ShareTweetPin

Related Posts

الدكتور مصطفى مدبولى
اخبار

مجلس الوزراء يمنح 3 تيسيرات جديدة لشركات التطوير العقاري.. تعرف عليها

فبراير 1, 2023
انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار
توب

انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار

فبراير 1, 2023
اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%
خدمات

اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%

فبراير 1, 2023
سامح عمر: سوق العقارات المصرى الأفضل بالمنطقة ويمتلك امكانيات وفرص كبيرة للنمو.. وتضاعف 100% خلال آخر عامين
سمسار البلد

سامح عمر: سوق العقارات المصرى الأفضل بالمنطقة ويمتلك امكانيات وفرص كبيرة للنمو.. وتضاعف 100% خلال آخر عامين

فبراير 1, 2023
سيارات جديدة
توب

مبيعات السيارات في مصر تهبط 106 آلاف مركبة خلال 2022

فبراير 1, 2023
«إيت للتطوير العقاري» و«جاب الله جروب» يتعاونان لتطوير مشروع Revolve Mall باستثمارات 2.5 مليار جنيه بالقاهرة الجديدة
سمسار البلد

«إيت للتطوير العقاري» و«جاب الله جروب» يتعاونان لتطوير مشروع Revolve Mall باستثمارات 2.5 مليار جنيه بالقاهرة الجديدة

فبراير 1, 2023

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • مجلس الوزراء يمنح 3 تيسيرات جديدة لشركات التطوير العقاري.. تعرف عليها
  • انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار
  • اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%
  • سامح عمر: سوق العقارات المصرى الأفضل بالمنطقة ويمتلك امكانيات وفرص كبيرة للنمو.. وتضاعف 100% خلال آخر عامين
  • مبيعات السيارات في مصر تهبط 106 آلاف مركبة خلال 2022

الأكثر مشاهدة

الدكتور مصطفى مدبولى
اخبار

مجلس الوزراء يمنح 3 تيسيرات جديدة لشركات التطوير العقاري.. تعرف عليها

بواسطة آمنة عبدالعظيم
فبراير 1, 2023
0

انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار

انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار

فبراير 1, 2023
اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%

اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%

فبراير 1, 2023
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist