تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح مرحلة جديدة من ارلأاضي بنظام الشراكة مع القطاع الخاص وذلك ضمن خطتها لمشاركة القطاع الخاص في تنمية الأراضي.
وقال الدكتور وليد عباس معاون رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، والمشرف على قطاع التخطيط، إنه يتم تجهيز طرح جديد من اراضي الشراكة مع القطاع الخاص والذي من المتوقع أن يتم طرحها خلال العام الحالي 2021، أى خلال شهرين تقريبا.
وأضاف عباس في حوار خاص لـــ”صدى البلد عقارات”، أن إجمالي القطع التي تستهدف هيئة المجمتعات العمرانية طرحها حوالي 18 قطعة بمساحات مختلفة تبدأ من 60 فدان تقريبا.
وأكد أن المجمتعات العمرانية وقعت حتى بداية الربع الأخير من العام الجارى عدد 18 مشروع شراكة مع عدد من الشركات على مدار السنوات الماضية وكان اخرهم مشروع نور مع مجموعة طلعت مصطفى في حدائق العاصمة على مساحة 5 آلاف فدان.
وكانت الهيئة قد توسعت خلال الــ6 سنوات الماضية في طرح قطع أراض للتطوير بالشراكة مع القطاع الخاص؛ وذلك في إطار خطة الوزارة للتنويع في آليات طرح الأراضي (تضمن تحقيق الاستمرارية لعائدات الدولة حيث يتم الحصول على حصة عينية بالمشروع)، وتعظيم القيمة الاستثمارية لقطع الاراضي بشكل مستدام.
وبلغت مشروعات الشراكة حتى الآن 18 مشروعا على مساحة إجمالية 19250 فدانا، بدأت المرحلة الأولى منها خلال الفترة من 2015 وحتى 2017، وتضمنت نحو 9 مشروعات بإجمالي مساحات 13243 فدانا، وبلغت قيمة الاستثمارات بها حوالي 315 مليار جنيه.
و جاءت المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة خلال الفترة من 2017 وحتى 2019 بعدد 7 مشروعات تقع على مساحة 4997 فدانا، قُدرت استثماراتها بنحو 150 مليار جنيه، بينما المرحلة الثالثة بدأت خلال العام الجاري على مساحة 5000 فدان وباستثمارات 500 مليار جنيه.
وأشار عباس، إلى أن مشروعات الشراكةمع القطاع الخاص تساهم بشكل كبير في تنمية الأراضي خاصة في ظل عملية التنمية التي تقوم بها الدولة والاستغلال الأمثل للأراضي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وحول آلية التخصيص الفوري للأراضي، قال معاون الوزير، أن الهيئة وافقت على 872 طلب مقدم للحصول على أراضي من الشركات وذلك بمختلف النشاطات واحنا 7162 فدان تقريبا.
وجاري العمل على 455 طلب بإجمالي 1685 فدان مشيرا إلى أن الهيئة تقوم بمراجعة كافة الأوراق المقدمة من الشركات للتأكد من قدرتها على تنفيذ المشروع وذلك من خلال الرصيد البنكي الذي يثبت وجود ملاءة مالية لتنفيذ المشروع بالإضافة إلى وجود خبرة سابقة في النشاط الذي تطلبه الشركة.
وأشار، إلى أن الهيئة تلقت 302 طلب تقريبا للحصول على 447 فدان وذلك بأنشطة متنوعة موزعة على 14 مدينة والتي تشمل القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة والشروق وأسوان الجديدة وأسيوط الجديدة والفيوم الجديدة وأخميم الجديدة والعاشر من رمضان والعبور والعبور الجديدة والمنصورة الجديدة”.
وتابع، أن المجتمعات العمرانية الجديدة أجرت عدد من التعديلات على آلية التخصيص الفوري للأراضي وذلك لتسهيل الإجراءات في الطرح وتخصيص الأراضي.
وأضاف عباس أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تستهدف إنشاء 60 مدينة جديدة بدأت بمدن الجيل الرابع ومن المتوقع أن يصل عدد المدن في الصعيد إلى 21 مدينة من إجمالي المدن المذكورة.
وذكر، أن مدن الصعيد كان لها نصيب كبير من الطلبات المقدمة من المستثمرين خلال العام الحالي مشيرا إلى أن مدينة سوهاج الجديدة احتلت المرتبة الأولى بين الطلبات المقدمة في الصعيد تلاها المنيا الجديدة.
وأوضح عباس، أن الهيئة تقوم حاليا بدراسة لاطلاق 7 مدن جديدة من بينهم 5 مدن في الصعيد منها سمالوط الجديدة وإسنا وشرق العوينات.
وحول القرارات الوزارية قال عباس أنها نجحت في إصدار 720 قرار وزاري خلال 7 سنوات في 38 مدينة وذلك بإجمالي 200 الف فدان من بينهم 141 قرار في مدن الجيل الرابع بإجمالي 2700 فدان، مؤكدا أن اجمالي القرارات الوزارية في العاصمة الإدارية الجديدة بلغت 81 قرار بإجمالي 4 آلاف فدان تقريبا.
وأوضح أن مدن الصعيد كان لها نصيب كبير من القرارات الوزارية بإجمالي ١٤٥ قرار بأنشطة متنوعة بين العمراني المتكامل والجامعات.
وأشار ، إلى أن الهيئة تستهدف إصدار 230 قرار خلال العام الحالي حيث انتهت بالفعل من إصدار 175 قرار حتى نهاية يوليو الماضي فين حين بلغ إجمالي القرارات خلال العام الماضي 130 تقريبا.
وأشار أن هناك 4 شركات عقارية حصلت على القرارت الوزارية في منطقة الساحل الشمالي وذلك بعد إعادة تخطيطها.
وأكد أن الهيئة أصدرت 180 قرار وزاري بمنطقة الحزام الأخضر وذلك بعد تعديل النشاط من زراعي إلى سكني وذلك بحصول الهيئة على حصص عينية او نقدية من تلك الشركات.
