قالت زينب عادل رئيس قطاع الاستشارات الاستراتيجية بـ”سفلز” للابحاث العقارية، أن السوق العقارى المصرى لن يتعرض لأزمة خلال الفترة المقبلة، خاصة أنه من الأسواق القليلة التى لم تشهد تراجع خلال الفترة الماضية رغم أزمة كورونا .
وأوضحت عادل فى حوار خاص لــ”صدى البلد عقارات”، ينشر لاحقا، أن احتمال تعرض بعض الدول لأزمة اقتصادية مشابهة للأزمة المالية العالمية التى حدثت فى 2008 بسبب العقارات، احتمال بعيد عن مصر للعديد من الأسباب، على رأسها قوة الاقتصاد المصرى مقارنة بالبلاد المماثلة، فمن بين عدد محدود من الدول مصر نجحت فى تحقيق معدل نمو اقتصادى موجب يتجاوز 2% خلال العام الماضي برغم أزمة كورونا.
وأشارت، إلى أن الطلب على العقارات فى مصر لم يتراجع برغم الظروف الاقتصادية على العكس مع تراجع معدلات الفائدة البنكية عدة مرات ، حدث تحول من المواطنين لتفضيل الاستثمار فى العقارات مقابل الشهادات البنكية.
وكان تقرير حديث لبلومبرج توقع حدوث أزمة اقتصادية جديدة بسبب قطاع العقارات الذي يشهد نوع من التباطؤ بالعديد من الدول، خاصة الولايات المتحدة الأمريكية وكندا ، والتى يعتمد القطاع العقارى بها على البيع بنظام التمويل العقارى بصورة كبيرة، بينما السوق المصرى لا يواجه نفس المشكلة لأن نسبة التمويل العقارى فيه لاتزال محدودة، وتكاد تقتصر على المشروعات الحكومية بقطاع الإسكان لمحدودى الدخل ، ونسبة صغيرة من الوحدات الأعلى سعرا لشرائح الدخل المتوسطة .
