• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

بعد تحذيرات بلومبرج من فقاعة محتملة..سالمان: مصر بعيدة عن الأزمة وحجم التمويل العقاري لدينا 1%

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2021/06/18
أشرف سالمان رئيس مجلس ادارة سيتي ايدج

سالمان

قال الدكتور أشرف سالمان رئيس مجلس إدارة شركة سيتي إيدج العقارية ووزير الاستثمار الأسبق، إن وضع القطاع العقارى فى مصر مطمئن للغاية ولسنا مهددين بفقاعة عقارية.

 

وأوضح سالمان فى تصريحات لـــ”صدى البلد عقارات”، أن التخوفات العالمية من الفقاعة العقارية خاصة بدول تعتمد بشكل كبير على التمويل العقارى فى تعاملاتها، بينما حجم التمويل العقارى حاليا فى مصر لا يتجاوز 1% من حجم السوق.

 

وتابع، أن الدولة رغم اهتمامها بنشاط التمويل العقارى، وقيامها بالعديد من المبادرات لدعمه إلا أنه لازال يحظى بحجم محدود من التعاملات العقارية.

 

وأكد أن الفقاعة العقارية والأزمات المالية المرتبطة بها والتى حدثت فى 2008 وهناك تخوفات من تكرارها حاليا ببعض الدول حدثت بسبب سلسلة كبيرة من المعاملات على نفس العقار عن طريق البنوك والشركات لعدة مرات وإعادة تقييمه بشكل به بعض المبالغة، وفى حالة الركود أو توقف التعاملات المستمرة تتعرض الاقتصادات للخسائر الكبيرة نظرا لارتباط المعاملات بعدد كبير من البنوك والشركات والمؤسسات والأشخاص، بينما فى مصر الوضع مختلف تماما، على العكس التعاملات العقارية عن طريق الأفراد أو الشركات تتم بشكل أقل تعقيدا ومباشر بين المالك والمشترى بتعامل نقدى أو بنكى عبر مرحلة واحدة أو اثنين على الأكثر بدون وسطاء كبنوك أو شركات تمويل عقارى إلا فى نسبة محدودة.

 

وتابع، أن التمويل العقارى فى حالة تيسي اشتراطاته سيسهم فى تحسين المبيعات، لكن يحتفظ القطاع العقارى المصرى بقوة كبيرة بسبب حجم الطلب الكبير والحقيقي للسوق.

 

وكان تحليل حديث لوكالة “بلومبرج إيكونومكس”، قد كشف عن أن أسعار العقارات المضطربة حول العالم تشير إلى وجود احتمال كبير لفقاعة عقارية قادمة لم نشهدها منذ الفترة التي سبقت الأزمة المالية 2008.

 

وركز التحليل على أسواق العقارات في الدول الأعضاء بمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية.

 

واستخدمت الوكالة 5 مؤشرات رئيسية لتقدير مستوى الفقاعة لكل دولة تشمل نسبة السعر إلى الإيجار والسعر إلى الدخل، فإن السويد ونيوزيلندا وكندا أكثر أسواق الإسكان تحذيرًا في العالم.

 

وكشفت التحليلات أنه بالنسبة للعديد من الدول الأعضاء بمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية فإن معدلات السعر تعتبر مرتفعة عما كانت مقارنة مع فترة ما قبل الأزمة المالية العالمية 2008.

 

وكتب الاقتصادي “نيراج شاه” في التحليل المنشور: أن هناك عدد من العوامل يدفع أسعار المنازل على مستوى العالم إلى مستويات غير مسبوقة، مشيرة إلى معدلات الفائدة القياسية المتدنية، والتحفيز المالي غير المسبوق،

وأشار إلى أن المدخرات التي تجمعت أثناء عمليات الإغلاق جاهزة للاستخدام كودائع، إلى جانب توقعات بتعافي قوي في الاقتصاد العالمي.

 

من جانب أخر نشرت جيه إل إل، المتخصصة فى الاستشارات والاستثمارات العقارية، مؤخرًا أحدث تقاريرها حول أداء سوق العقارات العالمي والذي سلط الضوء على تراجع حجم المعاملات العقارية العالمية بمعدل 13% خلال الربع الأول من عام 2021 مقارنةً بالعام الماضي.

 

وبحسب التقرير، الصادر عن بلومبرج، بلغ إجمالي المعاملات 187 مليار دولار، وهو ما يعكس مرحلة مرنة ولكن غير متكافئة في إطار تعافي الاستثمار بشكل عام. وأوضح التقرير أن الأسواق الأكثر نضجًا والتي تمتلك حجمًا أكبر من السيولة، ومن بينها الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وفرنسا واليابان، سجلت أداءً أقوى ساهم في تعزيز حجم المعاملات خلال الربع الأول.

 

واستمر الإقبال على الأصول العقارية الأساسية والمحسنة عالية الجودة طوال الربع الأول. كما زاد الطلب على الصفقات الانتهازية في القطاعات التنافسية من السوق. واستحوذت الاستثمارات في الأصول اللوجستية والبنايات متعددة الوحدات على حصة 63% من جميع الصفقات الانتهازية في الربع الأول (بعد أن كانت تمثل 44% فقط في الربع الأول من عام 2020).

 

وعلى صعيد أوروبا، سجل الربع الأول من عام 2021 أقوى النتائج على الإطلاق بالنسبة للاستثمار في الأصول الصناعية واللوجستية بحجم معاملات بلغ نحو 10 مليار يورو، وهي زيادة تعادل أكثر من 40% عن متوسط الربع الأول على مدى السنوات الخمس الماضية (من 2016 وحتى 2020.

Tags: أشرف سالمانالسوق العقارى المصرى مطمئنتمويل عقارىسيتي ايدجفقاعة عقارية
ShareTweetPin

Related Posts

وزير الإسكان ومحافظ الشرقية يتابعان سير العمل بمنظومتي مياه الشرب والصرف الصحي بالمحافظة
اخبار

وزير الإسكان ومحافظ الشرقية يتابعان سير العمل بمنظومتي مياه الشرب والصرف الصحي بالمحافظة

مايو 15, 2025
أبتاون 6 أكتوبر (GSM) يطلقان أول مدرسة دولية في “أبتاون 6 أكتوبر” باستثمارات 1.3 مليار جنيه
اخبار

أبتاون 6 أكتوبر (GSM) يطلقان أول مدرسة دولية في “أبتاون 6 أكتوبر” باستثمارات 1.3 مليار جنيه

مايو 15, 2025
وزير الإسكان يلتقي ممثل The Bench العالمية لبحث التعاون المشترك بشأن جذب المستثمرين في مجال الفندقة
اخبار

وزير الإسكان يلتقي ممثل The Bench العالمية لبحث التعاون المشترك بشأن جذب المستثمرين في مجال الفندقة

مايو 15, 2025
ذهب
أسواق وأسعار

الذهب يتراجع بسبب الهدنة التجارية بين الولايات المتحدة والصين وتباطؤ التضخم.. عيار 21 يسجل  4575 جنيهًا 

مايو 14, 2025
وزير الإسكان يتابع منظومة مياه الشرب بمدن شرق وغرب القاهرة استعدادا لفصل الصيف
اخبار

وزير الإسكان يتابع منظومة مياه الشرب بمدن شرق وغرب القاهرة استعدادا لفصل الصيف

مايو 14, 2025
مدينة الشروق
اخبار

تخصيص 350 قطعة أرض للمواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم بمنطقة الرابية بالشروق

مايو 14, 2025

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • وزير الإسكان ومحافظ الشرقية يتابعان سير العمل بمنظومتي مياه الشرب والصرف الصحي بالمحافظة
  • أبتاون 6 أكتوبر (GSM) يطلقان أول مدرسة دولية في “أبتاون 6 أكتوبر” باستثمارات 1.3 مليار جنيه
  • وزير الإسكان يلتقي ممثل The Bench العالمية لبحث التعاون المشترك بشأن جذب المستثمرين في مجال الفندقة
  • إصدار الرخصة الذهبية لإنشاء أكبر مصنع لحلول التعبئة المستدامة في الشرق الأوسط بمدينة السادات 
  • الذهب يتراجع بسبب الهدنة التجارية بين الولايات المتحدة والصين وتباطؤ التضخم.. عيار 21 يسجل  4575 جنيهًا 
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist