يقدم موقع صدى البلد عقارات لقرائه خدمة التعرف على تفاصيل أسعار الوحدات السكنية ببعض المناطق الهامة بالعاصمة، وتفاصيل متنوعة حول مميزات السكن بهذه المناطق، ومن بينها منطقة عين شمس.
وتعد عين شمس من أهم بين المناطق الحيوية الهامة والتى تحظى بمعدلات طلب مرتفعة على الشقق السكنية بالقاهرة، نظرا للكثافة السكانية المرتفعة بها .
وسجل متوسط سعر المتر السكني بها حوالى 3700 جنيها للمتر السكني للشقق، وحوالى 12 ألف جنيها تقريبا للفيلات التى تتواجد بمنطقة محدودة بعد انتشار المبانى والعمارات السكنية، وتختلف الأسعار تبعا لبعض المناطق الأكثر هدوءا والأقرب للخدمات والطرق الرئيسية بالمدينة.
وتتميز المنطقة بمعدلات طلب مرتفعة على شراء وتأجير الوحدات السكنية بها ، وتكاد تصل نسبة الطلب عليها لحوالى 100% تقريبا، مع نسبة زيادة طفيفة فى الأسعار أقل من 10% خلال آخر سنة 2020 ، وذلك بسبب الهدوء النسبي فى المبيعات العقارية بشكل عام ، منذ بداية أزمة كورونا.
ويتميز حي عين شمس بأنه من أقدم أحياء القاهرة، حيث كان مليئًا بالقصور والفيلات التي هدمت ثم مع الزحف المعماري أقام الأهالي العديد من المباني والعمارات والأبراج السكينة، وهو الأمر الذي ترتب عليه زيادة الكثافة السكانية بشكل كبير في المنطقة.
بُنيت عين شمس على بقايا منطقة أثرية ذات تاريخ عريق في العصور القديمة هي مدينة أون والتي تعرف الآن بهليوبوليس، كانت هذه المدينة في العصر الفرعوني ذات أهمية علمية ودينية، حيث ضمت معبد فرعوني، وكذلك اكتشف علماء الآثار مقابر مثل مقبرة لأحد ملوك الأسرة ٢٦.
ويقع حي عين شمس شرق القاهرة بالقرب من مدينة السلام والمطرية ومصر الجديدة؛ حيث يُحيط بالحي من الشمال شارع ٦ أكتوبر من شارع جسر السويس شرقًا حتى المزلقان غربًا، ومن الجنوب شارع بن الحكم من ميدان التجنيد شرقًا وحتى مترو الأنفاق غربًا، ومن الشرق شارع جسر السويس من ميدان التجنيد جنوبًا وحتى شارع ٦ أكتوبر شمالًا، ومن الغرب خط مترو الأنفاق من محطة حلمية الزيتون وحتى محطة عين شمس شمالًا.
ووتبلغ المساحة الكلية بمنطقة عين شمس ١٧ كم مربع، بينما المساحة المأهولة بالسكان هي ٥ كم مربع، ويبلغ عدد السكان بها ٥٦٣ ألف نسمة.
