عمارة: منطقة شرق القاهرة واعدة ونستهدف التوسع أكثر خلال الفترة المقبلة
قال المهندس محمد عمارة رئيس مجلس إدارة سراج للتطوير العقاري، أننا بدأنا بعدة مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة بمناطق شمال الرحاب، الحي التكميلي جنوب طريق السويس، والأحياء الثاني والرابع في بيت الوطن، بتكلفة استثمارية نحو 240 مليون جنيه تقريبا.
وأضاف عمارة في تصريحات خاصة لــ” صدي البلد عقارات”، أن منطقة التجمع تعد الأهم في سوق الاستثمار العقاري في مصر في الفترة الحالية، وتهدف الشركة للتوسع بها بصورة أكبر خلال الفترة المقبلة من 3 إلى 5 سنوات، بالإضافة للتوجه لدخول عدد من مدن الجيل الرابع التي تستهدف الحكومة تطويرها.
وتابع، أن سراج بدأت في استثمار الأراضي والقطاع العقاري منذ 2016، ولذلك نراه توجه مناسب لنا في المستقبل نظرًا للاهتمام الكبير الذي توليه الدولة لقطاع التطوير العقاري كونه أحد أهم الصناعات التي تحقق معدلات نمو مرتفعة، بالإضافة لدوره في خدمة أهداف الدولة في مضاعفة رقعة المعمور بإنشاء المدن الجديدة والتوسع في تنمية المدن القائمة.
وأوضح عمارة، أن الشركة بدأت بنشاط استيراد السلع الغذائية، واتجهت إلى الاستثمار أيضاً في الأراضي والعقارات لكونها أصول تحفظ قيمة الأموال وتحقق عوائد متكررة في حالة التأجير، وعوائد مالية في حالات البيع، وأحدث نشاط لدينا بالمجموعة هو التطوير العقاري المستهدف منه تنمية بعض قطع الأراضي المملوكة لنا في مشروعات سكنية.
وأشار، إلى أنه برغم المخاطرات التي تواجه النشاط الاقتصادي ككل والظروف المتغيرة محليا وعالميا باستمرار إلا أن النشاط العقاري من أكثر مجالات العمل حفظا للقيمة للشركات والعملاء، خاصة مع رغبة المصريين الدائمة في تملك العقارات.
وتابع وذكر أن “سراج” بدأت بالفعل أعمال الإنشاءات بالمشروعات لتسليم العملاء قبل موعدهم المقرر بـ 6 أشهر، وذلك لضمان المصداقية وترسيخ فكرة البناء قبل البيع، ومن المقرر أن يكون أول تسليم بالشركة في منتصف 2026، وعملية التنفيذ تستغرق عادة فترة من 12 إلى 18 شهر، إلا أننا حريصين على سرعة التنفيذ كوسيلة للتحوط ضد أي ارتفاعات سعرية لمواد البناء وتكلفة التنفيذ، وذلك لضمان المصداقية وترسيخ فكرة البناء قبل البيع.
وأشار إلى أن الشركة رغم حرصها على البداية بسعر تنافسي لجذب العملاء، إلا أننا درسنا جيدا كافة عناصر التكلفة ووضعنا في الاعتبار كافة التغيرات المتوقعة خلال فترة التنفيذ، مع مراعاة جودة مناسبة للوجهات وخدمات العقار.
كما أننا سنتولي القيام بأعمال الصيانة لنضمن جودة للمبني وحالته، والحرص على الحفاظ علي شكله وحالته لخدمة العملاء بأفضل صورة ممكنة.
وقال إنه تم إسناد كافة أعمال التصميم والواجهات الخاصة بالمباني لشركة متخصصة في التصميمات الهندسية، وذلك حرصا منا على تقديم منتج قوي ومميز يصبح علامة لنا فيما بعد لكل مشروعات للشركة.
وأضاف: “نحرص على تنفيذ مشروعاتنا بأساليب ذكية ومبتكرة ونطمح للمزيدِ من التفرد والنجاح في عالم التطوير العقاري أينما كنا فنحن نهتم بأدق التفاصيل لنبتكر لوحات فنية فريدة من نوعها مع الالتزام بسرعة التنفيذ وتسليم عملاءنا قبل الموعد المحدد”.
بدأت سراج للتطوير العقاري مسيرتها في التنمية العمرانية والتطوير العقاري عام 2016 بمنطقة القاهرة الجديدة من خلال تنفيذ أولى مشروعاتها في منطقة القرنفل فيلات، في إطار خطة الشركة لبناء عدد من المشروعات السكنية في المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة.
