• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

محمد إدريس: تعاون المطورين والعملاء يضمن تخطي تضاعف تكاليف التنفيذ

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2024/10/23
المهندس محمد إدريس

المهندس محمد إدريس

محمد إدريس : تعاون المطورين والعملاء يضمن تخطي تضاعف تكاليف التنفيذ

 

قال المهندس محمد إدريس، عضو غرفة التطوير العقاري، أن الشركات العقارية واجهت العديد من التحديات الصعبة خلال الاعوام الثلاثة الاخيرة وذلك نتيجة للمتغيرات العالمية التي أثرت بدورها علي الأقتصاد العالمي والمحلي من حيث أرتفاع معدلات التضخم وأزمات سلاسل الامداد و التي ساهمت في تضاعف تكاليف تنفيذ المشروعات العقارية باﻹضافة الى ارتفاع أسعار الفائدة والتى أثرت بدورها على التكلفة التمويلية للمشروعات وخاصة مع اتجاه الشركات للبيع والتقسيط على مدد زمنية تصل الى 12 عاماً .

المهندس محمد إدريس
المهندس محمد إدريس

وأشار الي أن الشركات الجادة واجهت تلك التحديات بثبات وحرصت علي أستكمال تنفيذ مشروعاتها وعدم الأضرار بعملاءها وقد مثل ذلك عبء كبير علي الشركات خاصة مع التغيرات الكبري في التكاليف وأزمات نقص السيولة .
وأضاف أن أمام الزيادات في التكاليف واﻷعباء التمويلية حدث ارتفاعات كبري في أسعار العقارات والوحدات الجديدة التي يتم طرحها من قبل الشركات وبالتالي من قام بالشراء في أعوام 2020و2021و2022 فهو رابح فلن يستطيع الشراء بتلك الاسعار حاليا.
وتابع أنه لايجب أغفال ان هناك شركات جادة تواجه صعوبات حاليا في تنفيذ المشروعات وخاصة للوحدات التي تم بيعها بأسعار عام 2020 علي سبيل المثال ويتم تنفيذها بأسعار السوق حاليا .

عقارات- استثمار عقاري
عقارات- استثمار عقاري

وأوضح أن تعاون العملاء مع الشركات لإنجاز المشروعات القائمة أحد الحلول لتخطي تلك الازمات فيمكن أن يتم الاتفاق بين الطرفين على ان يقوم العميل بسداد مبلغ اضافي او تعجيل سداد اﻷقساط المستحقة بما يسهم في توفير سيولة للشركات ويضمن استكمال تنفيذ المشروعات.
ولفت الى أن شركات التطوير العقاري تحولت الى شركات تمويل للعملاء وذلك فى ظل صعوبة اشتراطات واجراءات الحصول على تمويل عقاري وربط الحصول على تمويل باستلام الوحدة.
وأضاف أن تعثر الشركات سيضر في المقام الأول بالعميل ففي حال عدم رغبته في استكمال التعاقد سيتم وفقا للعقد خصم جزء من ثمن الوحدة لصالح الشركة كما أن المبلغ الذي سيحصل عليه لن يستطيع به شراء او دفع مقدم لوحدة جديدة بأسعار السوق الحالية.

عقارات
عقارات

ولفت الي ان تخطي التحديات يتطلب مزيد من المرونة بين جميع الاطراف لتحقيق أفضل النتائج .

ShareTweetPin

Related Posts

عداد مياه
اخبار

“القابضة للمياه”: تشغيل مراكز شحن العدادات مسبقة الدفع ورديات مسائية لحين حل مشكلة الدفع الإلكتروني

يوليو 8, 2025
سكن لكل المصريين
اخبار

طرح كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل 15 يوليو

يوليو 8, 2025
وزير الإسكان يتابع موقف مبادرتي "بيتك في مصر" و"بيت الوطن" للمصريين بالخارج
اخبار

وزير الإسكان يتابع موقف مبادرتي “بيتك في مصر” و”بيت الوطن” للمصريين بالخارج

يوليو 8, 2025
اخبار

باستثمارات 20 مليار جنيه.. إطلاق مشروع «إيفوريا كوين لاند» بالعاصمة الإدارية

يوليو 7, 2025
ذهب
أسواق وأسعار

الذهب يتراجع محليًا وعالميًا وسط ضغوط الدولار وترقب الرسوم الأمريكية.. والجرام يفقد 25 جنيها

يوليو 7, 2025
وزير الإسكان يعقد اجتماعاً لمتابعة مستجدات إنشاء وحدتي "تنظيم السوق العقارية" و"تصدير العقار المصري" بالمجتمعات العمرانية
اخبار

وزير الإسكان يعقد اجتماعاً لمتابعة مستجدات إنشاء وحدتي “تنظيم السوق العقارية” و”تصدير العقار المصري” بالمجتمعات العمرانية

يوليو 7, 2025

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • “القابضة للمياه”: تشغيل مراكز شحن العدادات مسبقة الدفع ورديات مسائية لحين حل مشكلة الدفع الإلكتروني
  • إطلاق منصة «B almetr» للملكية الجزئية بحجم أعمال 600 مليون جنيه
  • طرح كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل 15 يوليو
  • وزير الإسكان يتابع موقف مبادرتي “بيتك في مصر” و”بيت الوطن” للمصريين بالخارج
  • باستثمارات 20 مليار جنيه.. إطلاق مشروع «إيفوريا كوين لاند» بالعاصمة الإدارية
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist