السوق العقاري يحقق عائد مرتفع للاستثمار مما يجعله الأكثر جذبا وأمانا
أكد المهندس علاء فكري، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن السوق المصري يتسم بارتفاع العائد على الاستثمار فى العقارات بما يجعل الاستثمار الأكثر جاذبية وأمانا .
وأضاف أن العام الماضى حققت الشركات العقارية مبيعات غير مسبوقة نظرا لتراجع سعر صرف الجنيه المصري مقابل الدولار الأمريكي مما أدى إلى متغيرات في السوق العقاري والطلب المتزايد على الوحدات العقارية. ، كما حققت الشركات خلال النصف الأول من العام الجاري 2024 مبيعات تفوق 2023، مشيراً إلى ان الشركات العقارية حققت تلك المبيعات رغم التحديات الاقتصادية المحلية والعالمية من ارتفاع معدلات التضخم وتراجع العملة، والتي ساهمت بدورها فى زيادة الطلب على العقار بغرض الاستثمار للحفاظ على قيمة العملة وتحقيق عوائد استثمارية وليس للاحتياج الفعلي للسكن.
وأشار إلى أن أحاديث الفقاعة العقارية ومقارنة السوق المصري بالأسواق العالمية هو أمر أثبت عدم صحته على مدار السنوات الماضية، فلم تشهد العقارات فى مصر تراجعًا سعريًا او جمودًا تامًا فى المبيعات حتى في أشد التحديات الاقتصادية نظرًا إلى الطلب المتنامي وزيادة دوافع الشراء بغرض الاستثمار.
وتابع المهندس علاء فكري “الوحدات المعروضة بالسوق العقاري حاليًا أغلبها يرتكز في مناطق محددة وهي العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والشيخ زايد وزايد الجديدة والساحل الشمالي، وهي وحدات تخاطب شريحة واحدة من العملاء وليس الشريحة الأكبر، ومازال الاحتياج أكبر من المعروض “.
وشدد على أهمية تضافر الدولة والقطاع الخاص وخلق نموذج جديد للشراكة بين الطرفين لكي يتم العمل على توفير احتياجات الشريحة الأكبر من العملاء مقترحًا طرح أراض بالمدن الجديدة بتسهيلات وأسعار جاذبة، وكذلك حوافز لجذب المطورين لتنفيذ مشروعات بأسعار تناسب الشريحة المتوسطة، أو يتم الشراكة بين الدولة والمطورين لتنفيذ وحدات إسكان منخفض التكاليف وذلك للعمل على سد الفجوة في الاحتياج الى السكن.
