• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

مجلس إدارة «غرفة التطوير العقاري» يستعرض أبرز إنجازاته خلال 2022 أمام «الجمعية العمومية»

طارق شكري: اجتماع قريب مع محافظ البنك المركزي لمناقشة عدد من الملفات المالية الخاصة بالقطاع

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2023/02/25
مجلس إدارة «غرفة التطوير العقاري» يستعرض أبرز إنجازاته خلال 2022 أمام «الجمعية العمومية»

مجلس إدارة «غرفة التطوير العقاري» يستعرض أبرز إنجازاته خلال 2022 أمام «الجمعية العمومية»

 

 

استعرض مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية أبرز الإنجازات والنجاحات التي حققها خلال العام الماضي، وذلك خلال اجتماع الجمعية العمومية للغرفة، كما عرض مجلس الإدارة برئاسة المهندس طارق شكري، أبرز الملفات العاجلة على مائدة المجلس خلال 2023، بالإضافة إلى إقرار الميزانيات الختامية للغرفة عن الـ3 سنوات الماضية بعد المراجعة والتدقيق واعتمدتها من الجمعية العمومية.


ووجهت الجمعية العمومية الشكر لمجلس إدارة الغرفة على ما بذلوه من جهود خلال العام الماضي، وخاصة في ضوء التحديات التي واجهها القطاع، وفي ضوء نجاح الغرفة في المساهمة في صدور العديد من القرارات الحكومية الداعمة للسوق العقاري، ولتمكين الشركات من مواجهة هذه التحديات.
من جانبه أكد المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن السوق العقاري واجه تحديات متعددة خلال العام الماضي، والتي كان أبرزها أزمة سلاسل الإمداد العالمية، واندلاع الأزمة الروسية الأوكرانية، وهو ما أثر على تكلفة المواد الخام وأسعارها، مما ساهم في إرباك حسابات الشركات العقارية، كما أثر على القدرة الشرائية للعملاء.


وأضاف أن الشركات العقارية واجهت عامًا صعبًا خلال 2022 سواء على مستوى المبيعات أو التنفيذ، لأنه حتى الشركات التي قامت ببيع جزء كبير من مشروعاتها فإنها تواجه فجوة بين سعر البيع وتكلفة التنفيذ نتيجة ارتفاع أسعار المواد الخام، لذا فإن مجلس إدارة الغرفة وضع على مائدته عددا من الملفات العاجلة وخاطب بها الجهات المعنية، ونجح في عدد من الملفات منها موافقة مجلس الوزراء على منح مهلة إضافية للتنفيذ لمدة 6 أشهر للشركات العقارية بدون احتساب أي غرامات في التأخير، وتخفيض الفائدة الإضافية التي كانت تفرضها وزارة المالية على المطورين من 2% إلى 1%.
وتابع: كما وافق مجلس الوزراء على اعتبار نسبة التنفيذ الختامية للمشروعات العقارية 85% بدلا من 95%، وترك الـ 15 % الباقية دون جدول زمني محدد حسب ظروف القائم على المشروع، وهو ما يمكن المطور من تعويض الخسائر التي حدثت في المراحل الأولى من المشروع، بالإضافة إلى تطبيق نظرية الحجوم على كافة المشروعات.
كما تم عقد اجتماعات مع رئيس الوزراء ومسئولي البنك المركزي والمطورين العقاريين لوضع آلية خاصة بتغيير فلسفة التمويل العقاري في البنوك، لتكون قائمة على ضمانة الوحدة وليس قدرة المشتري الائتمانية، وعقد اجتماعات متكررة لمناقشة الوضع الراهن لملف تصدير العقار.


ولفت إلى أن غرفة التطوير العقاري لديها ملفات عاجلة ستعمل عليها خلال العام الجاري، خاصة في ضوء استمرار مواجهة السوق العقاري لتحديات العام الماضي مع ظهور تحديات جديدة، مشيرا إلى استمرار مجلس الإدارة في عقد لقاءات مع الجهات المعنية للعمل على هذه الملفات، كما سيركز مجلس الإدارة على عدة نقاط أبرزها؛

-التركيز على ملف التمويل العقاري باعتباره حلقة الوصل الوحيدة لسد الفجوة بين القدرة الشرائية للعملاء وأسعار البيع، ورغم ظهور نشاط التمويل العقاري منذ أكثر من 20 عاما إلا أن حجمه مقارنة بحجم السوق العقاري محدود للغاية.

-انضمام القطاع العقاري لمبادرة الـ11% لدعم قطاعي الزراعة والصناعة، بحيث يستفيد القطاع العقاري من الفائدة المدعومة، خاصة أنه أحد القطاعات الداعمة للاقتصاد المصري.

-مناقشة ارتفاع سعر الفائدة على أقساط الأراضي، والتي وصلت إلى نحو 20%، وهو ما يمثل ضغطًا ماليًا على المطور العقاري.

وكشف عن عقد اجتماع قريب مع محافظ البنك المركزي لمناقشة آليات تبسيط إجراءات التمويل العقاري، والعمل بمفهوم فلسفة التمويل العقاري بحيث تكون الوحدة هي الضمانة للجهة الممولة، كما سيناقش الاجتماع آليات انضمام القطاع العقاري لمبادرة الـ11% الخاصة بدعم قطاعي الزراعة والصناعة.
ولفت إلى أنه رغم استمرار التحديات إلا أن العقار يظل ملاذا آمنا للاستثمار، كما أن السوق العقاري قائم على الطلب الحقيقي الذي يحافظ على استمرار نشاط السوق العقاري، كما أن الدعم الحكومي للسوق العقاري يحافظ على قوته وقدرته على مواجهة هذه التحديات، لافتًا إلى أن تنفيذ بنية تحتية قوية وجيل من المدن الجديدة عوامل تدعم استمرار جاذبية السوق العقاري للاستثمارات المحلية والأجنبية.

ShareTweetPin

Related Posts

بعد إعلان الدولة عن بيعها ضمن أول 32 شركة.. مدينة نصر للإسكان والتعمير تغير اسمها التجارى لمدينة مصر
اخبار

بعد إعلان الدولة عن بيعها ضمن أول 32 شركة.. مدينة نصر للإسكان والتعمير تغير اسمها التجارى لمدينة مصر

مارس 29, 2023
سقوط أمطار
توب

الأرصاد الجوية: طقس اليوم دافئ نهارا بارد ليلا.. والعظمى 22 على القاهرة الكبرى

مارس 29, 2023
عقارات
سمسار البلد

7 نصائح للحفاظ على حقوقك كعميل فى حالة شراء عقار 

مارس 29, 2023
مياه أسيوط: مراكز خدمة العملاء تقدم خدماتها على مدار 24 ساعة خلال رمضان 
خدمات

مياه أسيوط: مراكز خدمة العملاء تقدم خدماتها على مدار 24 ساعة خلال رمضان 

مارس 29, 2023
مشغولات ذهبية
أسواق وأسعار

استمرار حالة عدم الاستقرار في أسعار الذهب بالأسواق المحلية.. وعيار 21 يسجل 2110 جنيها

مارس 29, 2023
مسئولو الإسكان في جولة تفقدية بوحدات سكن كل المصريين بالحى 16 بمدينة العبور الجديدة
اخبار

مسئولو الإسكان في جولة تفقدية بوحدات سكن كل المصريين بالحى 16 بمدينة العبور الجديدة

مارس 29, 2023

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • بعد إعلان الدولة عن بيعها ضمن أول 32 شركة.. مدينة نصر للإسكان والتعمير تغير اسمها التجارى لمدينة مصر
  • الأرصاد الجوية: طقس اليوم دافئ نهارا بارد ليلا.. والعظمى 22 على القاهرة الكبرى
  • 7 نصائح للحفاظ على حقوقك كعميل فى حالة شراء عقار 
  • مياه أسيوط: مراكز خدمة العملاء تقدم خدماتها على مدار 24 ساعة خلال رمضان 
  • استمرار حالة عدم الاستقرار في أسعار الذهب بالأسواق المحلية.. وعيار 21 يسجل 2110 جنيها

الأكثر مشاهدة

بعد إعلان الدولة عن بيعها ضمن أول 32 شركة.. مدينة نصر للإسكان والتعمير تغير اسمها التجارى لمدينة مصر
اخبار

بعد إعلان الدولة عن بيعها ضمن أول 32 شركة.. مدينة نصر للإسكان والتعمير تغير اسمها التجارى لمدينة مصر

بواسطة آمنة عبدالعظيم
مارس 29, 2023
0

سقوط أمطار

الأرصاد الجوية: طقس اليوم دافئ نهارا بارد ليلا.. والعظمى 22 على القاهرة الكبرى

مارس 29, 2023
عقارات

7 نصائح للحفاظ على حقوقك كعميل فى حالة شراء عقار 

مارس 29, 2023
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist