• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

أهم 4 شروط عند شراء “شقة” للسكن فى المدن الجديدة

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2022/12/23
وحدات سكنية - عقارات

مشروعات عقارية

أهم 4 شروط عند شراء “شقة” للسكن فى المدن الجديدة

 

 

يعرض موقع صدى البلد عقارات لقرائه أهم 4 شروط يجب أن يتم مراعاتها عند شراء شقة سكنية مناسبة لاحتياجات الأسرة فى المدن الجديدة.

سكن مصر
شقق الإسكان المتوسط

وتعتمد أبرز هذه الشروط على السبب الحقيقي وراء الشراء، هل هو بسبب السكن والانتقال الفورى أو بسبب الاستثمار وادخار فائض دخل الأسرة فى عقار لحفظ قيمة هذا الفائض من التضخم الذي اقترب من نسبة 20% خلال شهر نوفمبر الماضي.

استثمار عقارى
وحدة سكنية

عادة لا يوجد سبب ثالث لشراء وحدة سكنية، فإذا كان الدافع الأول هو سبب الشراء فيجب أن تتوفر فى الوحدة 4 شروط أساسية، أولا يجب أن تكون الوحدة سيتم تسليمها فورا أو خلال فترة لا تتجاوز 6 أشهر أو أقل، ثانيا يجب أن تكون كاملة المرافق “بها كهرباء ومياه بشكل رسمي ومتعاقد على كافة الخدمات الأساسية، وثالثا القرب من المناطق الخدمية والأسواق والمراكز التجارية، وكذا يتوافر بقربها مؤسسات تعليمية مناسبة لدخل الأسرة “سواء مدارس حكومية أو خاصة” ، رابعا وأخيرا يجب أن تكون قريبة من طريق رئيسي أو مواصلات عامة “مترو قطار مونوريل محطة سيارات أجرة”.

شقق الإسكان الاجتماعى بأكتوبر الجديدة
شقق سكنية فى أكتوبر الجديدة

لأن فى حالة القيام بشراء شقة بغرض السكن الفورى قد لا يمتلك كافة أفراد الأسرة سيارات خاصة، وقد لا تتوافر خطوط سيارات تابعة لمدارس الأبناء فى المربع السكني الجديد لذا من المهم أن يتم التأكد من توافر وسائل نقل ومواصلات مناسبة قبل الشراء.

عقار
عقارات

الدافع الثانى للشراء وهو الاستثمار، يحتاج لشروط أخرى أولها وأهمها التأكد من سلامة وضع جهة التنفيذ والتزامها بمواعيد التسليم عادة ووضع شرط جزائي فى حالة التأخير لصالح العميل الذي يقوم بالشراء “يجب مراجعة محام متخصص”، الشرط الثانى يجب أن تتأكد من تسليم الوحدة كاملة المرافق “كهرباء مياه غاز طبيعي” والنص على تكلفة هذه المرافق فى العقد، ووضع بند يلزم الشركة المنفذة بتحمل تكلفة المرافق لأن بعض الشركات قد تكون مدينة لجهة حكومية فترفض توصيل المرافق وتظل الوحدة منتهية لسنوات بدون مرافق أساسية، الشرط الرئيسي الثالث، يجب أن ينص فى العقد على كافة تفاصيل التشطيبات للوحدة عند الاستلام سواء “بدون تشطيب أو نصف تشطيب أو كاملة التشطيب”، رابعا وأخيرا يجب وضع شروط كافية لضمان حقوق الطرفين فى حالة الرغبة فى فسخ التعاقد من قيمة عادلة للوحدة لأنه بمرور الزمن ليس من العدل أن تحصل على نفس قيمة ما سددته للوحدة لأن التضخم يخفض قيمة الأموال فيجب أن يكون هناك مؤشر أو مرجع لمعادلة قيمة الأموال فى حالة فسخ التعاقد أو عدم قدرة العميل على الاستمرار لأسباب خاصة به.

ShareTweetPin

Related Posts

أسعار الذهب اليوم
أسواق وأسعار

استقرار أسعار الذهب وعيار 21 يسجل 2355 جنيهًا

يونيو 3, 2023
نائب وزير الاسكان يزور المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة
توب

نائب وزير الاسكان يزور المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة

يونيو 3, 2023
‫الإسكان: وفد من جامعة ألاباما يزُور مدينة حدائق العاصمة.. ويتفقد مشروعاتها
منوعات

‫الإسكان: وفد من جامعة ألاباما يزُور مدينة حدائق العاصمة.. ويتفقد مشروعاتها

يونيو 3, 2023
وزير الإسكان: تنفيذ آلاف الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن “سكن كل المصريين” بالعاشر من رمضان
توب

وزير الإسكان: تنفيذ آلاف الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن “سكن كل المصريين” بالعاشر من رمضان

يونيو 3, 2023
محافظة القاهرة ترفع درجة الاستعداد القصوى والتأكد من كفاءة اللوحات الإعلانية على مدار 24 ساعة
منوعات

محافظة القاهرة ترفع درجة الاستعداد القصوى والتأكد من كفاءة اللوحات الإعلانية على مدار 24 ساعة

يونيو 2, 2023
المقاولون العرب تنجح فى إنزال لوحة إعلانات عملاقة بعرض 30 متر قبل السقوط
توب

المقاولون العرب تنجح فى إنزال لوحة إعلانات عملاقة بعرض 30 متر قبل السقوط

يونيو 2, 2023

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • استقرار أسعار الذهب وعيار 21 يسجل 2355 جنيهًا
  • نائب وزير الاسكان يزور المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة
  • ‫الإسكان: وفد من جامعة ألاباما يزُور مدينة حدائق العاصمة.. ويتفقد مشروعاتها
  • وزير الإسكان: تنفيذ آلاف الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن “سكن كل المصريين” بالعاشر من رمضان
  • محافظة القاهرة ترفع درجة الاستعداد القصوى والتأكد من كفاءة اللوحات الإعلانية على مدار 24 ساعة

الأكثر مشاهدة

أسعار الذهب اليوم
أسواق وأسعار

استقرار أسعار الذهب وعيار 21 يسجل 2355 جنيهًا

بواسطة آمنة عبدالعظيم
يونيو 3, 2023
0

نائب وزير الاسكان يزور المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة

نائب وزير الاسكان يزور المنطقة الصناعية بالقاهرة الجديدة

يونيو 3, 2023
‫الإسكان: وفد من جامعة ألاباما يزُور مدينة حدائق العاصمة.. ويتفقد مشروعاتها

‫الإسكان: وفد من جامعة ألاباما يزُور مدينة حدائق العاصمة.. ويتفقد مشروعاتها

يونيو 3, 2023
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist