• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

أهم 4 شروط عند شراء “شقة” للسكن فى المدن الجديدة

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2022/12/23
وحدات سكنية - عقارات

مشروعات عقارية

أهم 4 شروط عند شراء “شقة” للسكن فى المدن الجديدة

 

 

يعرض موقع صدى البلد عقارات لقرائه أهم 4 شروط يجب أن يتم مراعاتها عند شراء شقة سكنية مناسبة لاحتياجات الأسرة فى المدن الجديدة.

سكن مصر
شقق الإسكان المتوسط

وتعتمد أبرز هذه الشروط على السبب الحقيقي وراء الشراء، هل هو بسبب السكن والانتقال الفورى أو بسبب الاستثمار وادخار فائض دخل الأسرة فى عقار لحفظ قيمة هذا الفائض من التضخم الذي اقترب من نسبة 20% خلال شهر نوفمبر الماضي.

استثمار عقارى
وحدة سكنية

عادة لا يوجد سبب ثالث لشراء وحدة سكنية، فإذا كان الدافع الأول هو سبب الشراء فيجب أن تتوفر فى الوحدة 4 شروط أساسية، أولا يجب أن تكون الوحدة سيتم تسليمها فورا أو خلال فترة لا تتجاوز 6 أشهر أو أقل، ثانيا يجب أن تكون كاملة المرافق “بها كهرباء ومياه بشكل رسمي ومتعاقد على كافة الخدمات الأساسية، وثالثا القرب من المناطق الخدمية والأسواق والمراكز التجارية، وكذا يتوافر بقربها مؤسسات تعليمية مناسبة لدخل الأسرة “سواء مدارس حكومية أو خاصة” ، رابعا وأخيرا يجب أن تكون قريبة من طريق رئيسي أو مواصلات عامة “مترو قطار مونوريل محطة سيارات أجرة”.

شقق الإسكان الاجتماعى بأكتوبر الجديدة
شقق سكنية فى أكتوبر الجديدة

لأن فى حالة القيام بشراء شقة بغرض السكن الفورى قد لا يمتلك كافة أفراد الأسرة سيارات خاصة، وقد لا تتوافر خطوط سيارات تابعة لمدارس الأبناء فى المربع السكني الجديد لذا من المهم أن يتم التأكد من توافر وسائل نقل ومواصلات مناسبة قبل الشراء.

عقار
عقارات

الدافع الثانى للشراء وهو الاستثمار، يحتاج لشروط أخرى أولها وأهمها التأكد من سلامة وضع جهة التنفيذ والتزامها بمواعيد التسليم عادة ووضع شرط جزائي فى حالة التأخير لصالح العميل الذي يقوم بالشراء “يجب مراجعة محام متخصص”، الشرط الثانى يجب أن تتأكد من تسليم الوحدة كاملة المرافق “كهرباء مياه غاز طبيعي” والنص على تكلفة هذه المرافق فى العقد، ووضع بند يلزم الشركة المنفذة بتحمل تكلفة المرافق لأن بعض الشركات قد تكون مدينة لجهة حكومية فترفض توصيل المرافق وتظل الوحدة منتهية لسنوات بدون مرافق أساسية، الشرط الرئيسي الثالث، يجب أن ينص فى العقد على كافة تفاصيل التشطيبات للوحدة عند الاستلام سواء “بدون تشطيب أو نصف تشطيب أو كاملة التشطيب”، رابعا وأخيرا يجب وضع شروط كافية لضمان حقوق الطرفين فى حالة الرغبة فى فسخ التعاقد من قيمة عادلة للوحدة لأنه بمرور الزمن ليس من العدل أن تحصل على نفس قيمة ما سددته للوحدة لأن التضخم يخفض قيمة الأموال فيجب أن يكون هناك مؤشر أو مرجع لمعادلة قيمة الأموال فى حالة فسخ التعاقد أو عدم قدرة العميل على الاستمرار لأسباب خاصة به.

ShareTweetPin

Related Posts

جهاز 6 أكتوبر يتيح تقنين الأوضاع لـ12 ألف فدان ضمن الحزام الأخضر
اخبار

جهاز 6 أكتوبر يتيح تقنين الأوضاع لـ12 ألف فدان ضمن الحزام الأخضر

فبراير 6, 2023
مياه الفيوم : بدء تشغيل مشروع الصرف الصحي بقرية السعيدية لخدمة 13 ألف مواطن
خدمات

مياه الفيوم : بدء تشغيل مشروع الصرف الصحي بقرية السعيدية لخدمة 13 ألف مواطن

فبراير 6, 2023
شريف الدمياطي: التنظيم والرقابة عوامل أساسية تدعم قدرة العقار المصري على المنافسة العالمية
سمسار البلد

شريف الدمياطي: التنظيم والرقابة عوامل أساسية تدعم قدرة العقار المصري على المنافسة العالمية

فبراير 6, 2023
وزير التجارة والصناعة يبحث مع رؤساء المجالس التصديرية للغزل والنسيج والاثاث والصناعات الطبية سبل زيادة معدلات التصدير وفتح أسواق جديدة خلال 2023
منوعات

وزير التجارة والصناعة يبحث مع رؤساء المجالس التصديرية للغزل والنسيج والاثاث والصناعات الطبية سبل زيادة معدلات التصدير وفتح أسواق جديدة خلال 2023

فبراير 6, 2023
مشغولات ذهبية
أسواق وأسعار

استقرار أسعار الذهب بعد تراجعه عالميا.. وعيار 21 يسجل 1720 جنيها للجرام

فبراير 6, 2023
جهاز مدينة ٦  أكتوبر ينظم فعاليات ورشة عمل بعنوان ” خطة التحول إلى الأخضر لمدينة السادس من أكتوبر”
توب

جهاز مدينة ٦  أكتوبر ينظم فعاليات ورشة عمل بعنوان ” خطة التحول إلى الأخضر لمدينة السادس من أكتوبر”

فبراير 6, 2023

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • جهاز 6 أكتوبر يتيح تقنين الأوضاع لـ12 ألف فدان ضمن الحزام الأخضر
  • مياه الفيوم : بدء تشغيل مشروع الصرف الصحي بقرية السعيدية لخدمة 13 ألف مواطن
  • مجموعة Maxim Hotels تستعد لإفتتاح ٢٠ فندق داخل و خارج مصر حتي عام ٢٠٢٥
  • شريف الدمياطي: التنظيم والرقابة عوامل أساسية تدعم قدرة العقار المصري على المنافسة العالمية
  • وزير التجارة والصناعة يبحث مع رؤساء المجالس التصديرية للغزل والنسيج والاثاث والصناعات الطبية سبل زيادة معدلات التصدير وفتح أسواق جديدة خلال 2023

الأكثر مشاهدة

جهاز 6 أكتوبر يتيح تقنين الأوضاع لـ12 ألف فدان ضمن الحزام الأخضر
اخبار

جهاز 6 أكتوبر يتيح تقنين الأوضاع لـ12 ألف فدان ضمن الحزام الأخضر

بواسطة آمنة عبدالعظيم
فبراير 6, 2023
0

مياه الفيوم : بدء تشغيل مشروع الصرف الصحي بقرية السعيدية لخدمة 13 ألف مواطن

مياه الفيوم : بدء تشغيل مشروع الصرف الصحي بقرية السعيدية لخدمة 13 ألف مواطن

فبراير 6, 2023
مجموعة Maxim Hotels تستعد لإفتتاح ٢٠ فندق داخل و خارج مصر حتي عام ٢٠٢٥

مجموعة Maxim Hotels تستعد لإفتتاح ٢٠ فندق داخل و خارج مصر حتي عام ٢٠٢٥

فبراير 6, 2023
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist