تطوير مصر: 8 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة بنهاية 2022.. وتسليم وحدات المرحلتين 2و3 بـ«فوكا باي»
تعتزم تطوير مصر للتطوير العقاري، تسليم وحدات المرحلتين الثانية والثالثة بمشروع «فوكا باي» بالساحل الشمالي منتصف العام المقبل، بحسب ما أعلنه الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي، والعضو المنتدب للشركة.
وقال «شلبي» خلال جولة نظمتها الشركة لمشروع «فوكا باي» قبل أيام، إن شركته انتهت من تسليم حوالي 850 وحدة منذ بداية المشروع، وتتطلع لتسليم 400 وحدة أخرى خلال الفترة القريبة المقبلة.
وفقًا لـ«شلبي»، تستهدف «تطوير مصر» تسليم المرحلة الرابعة بمشروع «فوكا باي» خلال 2024.
وأطلقت الشركة مشروع «فوكا باي» عام 2015 في منطقة رأس الحكمة بـــ الساحل الشمالي، على بعد 211 كم غرب الإسكندرية، و 75 كم من مرسى مطروح.
وقدَّر «شلبي» استثمارات «تطوير مصر» بمشروع «فوكا باي» -المنفذ على 220 فدانًا- بنحو 4 مليارات جنيه غير شاملة الاستثمارات الفندقية.
ويضم مشروع «فوكا باي» الذي بدأت الشركة أعماله الإنشائية في النصف الثاني من 2016، حوالي 2500 وحدة متضمنة غرف وشقق فندقية.
ووصف «شلبي» التصميم الهندسى لـ«فوكا باي» بالفريد، حيث يجعل كل وحدة في المشروع تطل على واجهة مائية، سواء شاطئ البحر الذي يمتد لحوالي 800 متر، أو الكريستال لاجون.
ويضم المشروع 24 نموذجًا للوحدات، لتناسب مع احتياجات العملاء المختلفة، بمساحات تبدأ من 70 متر مربع وحتي 542 متر مربع.
وتتنوع وحدات «فوكا باي» بين فيلات (Stand Alone Villas بمساحات تبدأ من 282 متر مربع إلى 542 متر مربع، وفيلات Twin Villas تبدأ من 195 متر إلى 280 متر مربع، وفيلات (Twin House) على مساحة 140 متر مربع، وشاليهات بمساحات من 112 متر مربع إلى 272 متر مربع، و لوفت (Loft) بمساحات تبدأ من 70 حتى 91 متر مربع.
وحول موقف البناء بالمشروع، أوضح «شلبي» خلال الجولة، إنه تم الأنتهاء من معظم الأعمال الترابية، وحفر الطرق والمرافق والبحيرات، بإجمالي أعمال حوالي 4 ملايين متر مكعب حفر وردم بقيمة إجمالية 300 مليون جنيه، مضيفا أنه تم تنفيذ 3 ملايين متر مكعب حتى الأن، ويتبقى أعمال مصاطب المرحلة الأخيرة.
ويتميز «فوكا باي» بواجهة شاطئية بطول 800 متر، فيما تصل المساحة الكلية للشاطئ 10,000 متر مربع.
وقال «شلبي» إنه تطوير مصر انتهت من الأعمال الخاصة بالشاطئ في المرحلة الأولي.
وفيما يخص الكريستال لاجون Crystal Lagoon، أوضح الرئيس التنفيذي، أن بحيرة المشروع منفذة على مساحة 100,000 متر مربع، فيما تصل مساحة شواطئ اللاجون 20,000 متر.
وبحسب «شلبي»، يصل أقل عرض للكريستال لاجون إلى 8 أمتار، فيما يصب أكبر عرض لها 330 متر ما يعادل عرض نهر النيل في الزمالك.
وذكر أن الأعمال الكهروميكانيكية للبحيرة تعمل بنظام MTS (وحدات كاملة التجميع) مما يضمن نقاء المياه، كما تتم مراجعة ومراقبة الجودة الخاصة باللاجون وجودة المياه من المركز الرئيسي لشركة كريستال لاجون في شيلي، مما يضمن عملية التنقية وضخ الكيماويات بنسب صحيحة والحفاظ علي جودة المياه.
وأشار «شلبي» أنه تم الانتهاء من المرحلة الأولى للكريستال لاجون، وجارِ أعمال الاختبارات التشغيلية لها، كما يُجرى العمل على تنفيذ المرحلة الثانية بقيمة إجمالية 250 مليون جنيه.
*الحلول الذكية*
وخلال الجولة، تطرق «شلبي» إلى الحلول الذكية التي تستخدمها تطوير مصر لتعزيز الاستدامة في مشروعاتها الأربعة والتي استثمرت فيها نحو 4.5 مليار جنيه.
وفقا لـ«شلبي» تضمنت الحلول الذكية، أعمدة الإنارة التي تعمل بنظام الاستشعار عن بعد حيث تنطفىء بشكل آلي عند خلو الشارع من المارة، وشبكات المياه والري التي تعمل بتوقيتات محددة لتوفير الطاقة والمياه، بالإضافة إلى خدمات جمع النفايات.
وأوضح أنه سيتم تطبيق استخدام التكنولوجيا للتنبيه على سيارات جمع القمامة بأماكن سلات القمامة التي امتلأت لسرعة تفريغها بدلًا من هدر الوقت والبنزين في المرور على كافة السلات.
كما تضمنت الحلول الذكية، خدمات الـTriple Play التي توفر IPTV بدقة تصل الى 8K، بالإضافة إلى خدمات الإنترنت فائق السرعة والهاتف، وتطبيقات المنزل الذكي حيث يمكن مراقبة جميع الاجهزة الذكية والتحكم بها من خلال الهاتف المحمول.
وتوفر المشروعات خدمة الواي فاي العامة التي تغطي كامل المساحات المفتوحة التي يتضمنها المشروع عبر اتصالات فائقة السرعة، وخدمة العدادات الذكية التي تسمح للملاك بمراقبة استهلاكهم من المياه والكهرباء بالاضافة لعمليات الدفع و السداد.
وذكر شلبي «شلبي» أن تطوير مصر تعاقدت مع شركة هواوي تكنولوجيز مصر، لتوفير حلول المدن المستدامة والذكية.
وقال إنه سيتم إنشاء مركز واحد للبيانات لكل مشاريع تطوير مصر، ما يسمح للشركة بالوصول إلى التحليلات القائمة على البيانات الدقيقة للمساعدة في تقييم سلوكيات العملاء، واتخاذ قرارات أكثر ذكاءً واستدامة، مثل التحكم في إنارة الشوارع وشبكات المياه والكهرباء، ونظم الأمان وكاميرات المراقبة، وخفض التلوث، وتوفير أنظمة ري ذكية.
وأشار شلبي إلى تعاقد شركته مع شنايدر اليكتريك، التي قامت بإنشاء جمیع مكونات الشبكة الكهربائية من لوحات توزيع ومحولات من انتاج الشركة.
كما تعاقدت الشركة مع شركة “اورانج” لتقديم خدمات “نقل البيانات اللاسلكية Triple Play”؛ وهي خدمات متكاملة تشمل الإنترنت فائق السرعة، وIPTV قنوات التلفاز عالية الجودة عبر الإنترنت، والاتصالات الهاتفية الثابتة باستخدام كابلات الالياف الضوئية.
3.5 مليار مبيعات خلال 2022
في سياق متصل، قال “شلبي” إن تطوير مصر تستهدف تحقيق مبيعات قيمتها 8 مليارات جنيه بنهاية 2022، مقابل 3.5 مليار جنيه في النصف الأول من العام الجاري.
وذكر أن شركته تتطلع للحصول على قرض بقيمة 3.5 مليار جنيه، لتمويل إنشاءات مشروعى «بلومفيلدز» و«المونت الجلالة» من خلال تحالف بنكى يشمل كلٍ من بنوك الأهلى ومصر والعربى الأفريقى.
وأشار إلى تمكن “تطوير مصر” من الحصول على قرض معبرى بقيمة 240 مليون جنيه من البنك العربى الأفريقى، لتمويل الإنشاءات فى مشروعى «بلومفيلدز» مستقبل سيتى و«المونت الجلالة» خلال الفترة الماضية.
