• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

المستشار القانوني هيثم السايس: نصائح أساسية يجب مراعاتها قبل التوقيع على عقد شراء وحدتك السكنية

تلاعب بعض الشركات العقارية بعقود بيع الوحدات السكنية يضر بمصلحة السوق

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2022/07/20
المستشار القانوني هيثم السايس: نصائح أساسية يجب مراعاتها قبل التوقيع على عقد شراء وحدتك السكنية

أكد المستشار القانوني هيثم السايس المحامي بالنقض، ومستشار عدد من شركات التطوير العقاري، ومتخصص في عقود العقارات بمختلف انواعها ، على أن هناك الكثير من الأخطاء التي يقع فيها العملاء عند توقيع العقود مع بعض الشركات العقارية، نتيجة لعدم فهمهم هذه العقود من الناحية القانونية، حيث تستغل هذه الشركات عدم معرفة بعض العملاء بنصوص القانون، وتضع شروطا وبنودا مجحفة لهم، عن طريق التلاعب بالألفاظ والمصطلحات بحيث تحمل معنيين مما يضر بمصلحة العملاء وبالسوق العقاري ككل، ناصحا العملاء بالاستعانة بأهل الخبرة لدراسة وفهم بنود العقد لتجنب الوقوع في الكثير من المشكلات، والتي قد تصل إلى اتهام العميل جنائيا، وأروقة المحاكم خير شاهد على الكثير من هذه القضايا.

وحدد المستشار هيثم السايس لبرنامج ( اللي بنى مصر) ، عدد من النصائح للعملاء قبل شراء اي وحدة سكنية، أهمها ضرورة التأكد من اسم الشركة، وعدم التعامل مع الشركات المجهولة في السوق العقاري، وعدم الانسياق وراء الحملات الإعلانية، والتي تجذب العملاء برخص أسعارها، وتقديم المزيد من التسهيلات في السداد، وأن يتم التأكد من سابقة أعمال هذه الشركات ومدى التزامها.

وأوضح أن هناك الكثير من الشركات ذات السمعة الطيبة التي تحافظ على اسمها السوقي، وتكون عقودها واضحة وصريحة، ولا تلجأ لهذه الحيل في كتابة العقود، بحيث تكون بنود العقد في مصلحة الشركة والعميل معا.

وكشف عن أنه يمكن للعميل التأكد من مدى صدق وأمانة الشركة العقارية قبل التوقيع على العقد عن طريق متابعة خدمة ما بعد البيع والاستلام للشركة، ويظهر ذلك من خلال مشاريعها السابقة ومدى التزامها في الصيانة وكيفية التعامل مع العملاء بعد تسليم الوحدات.

وأشار إلى أن أكثر الثغرات القانونية التي تضعها بعض الشركات العقارية في عقودها تكون في بنود السعر وطريقة السداد والتسليم، فمثلا قد يكون بند سداد العميل لثمن الوحدة على اساس دفعات، يتم تحديد ميعاد استحقاقها في العقد، ولا يوضح العقد كتابة شيكات على العميل يستردها عند السداد، وعند تأخر العميل في السداد يتهم جنائيا في قضية شيكات، وتتحول القضية من مدنية إلى جنائية، ويتكرر الأمر كذلك في بند التسليم، فهناك بعض الشركات واضحة وصريحة في عقودها بتحديد ميعاد التسليم في العقد، وتحديد فترة سماح للشركة ولتكن مثلا ٦ شهور، وذلك في حالة حدوث بعض الأمور الطارئة والخارجة عن إرادة الشركة، وهناك شركات أخرى تستغل هذا البند وتضع غرامة تأخير على العميل في حالة تأخره في الاستلام، ولا يدرك معظم العملاء معنى ذلك وتتراكم عليهم الغرامات، ولذلك لابد من اللجوء للقانونيبن قبل التوقيع على هذه العقود، لأن شراء الوحدات العقارية يدخل في نطاق الاستثمار والمحافظة على الأموال.

Tags: إجراءات قانونيةالمستشار هيثم السايسشراء وحدة سكنيةشركات عقارية
ShareTweetPin

Related Posts

وزير الإسكان يتابع مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي ضمن” حياة كريمة” بمحافظتي الغربية ودمياط
اخبار

وزير الإسكان يتابع مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي ضمن” حياة كريمة” بمحافظتي الغربية ودمياط

مايو 21, 2025
أسعار الذهب ترتفع اليوم فى مصر
اخبار

الضغوط المالية وعدم اليقين بشأن السياسة التجارية يُغذّيان الطلب على الذهب والفضة

مايو 21, 2025
توقيع عقد “مستوى الخدمة” لإدارة وتشغيل وصيانة مرفق المياه والصرف الصحي بالعاصمة الجديدة
اخبار

توقيع عقد “مستوى الخدمة” لإدارة وتشغيل وصيانة مرفق المياه والصرف الصحي بالعاصمة الجديدة

مايو 20, 2025
تخصيص 12 محل تجاري بجلسة مزاد علنى وحملة على المخالفات بدمياط الجديدة
اخبار

تخصيص 12 محل تجاري بجلسة مزاد علنى وحملة على المخالفات بدمياط الجديدة

مايو 20, 2025
«VOYA development» تطلق مشروع «COY» بغرب القاهرة باستثمارات 2 مليار جنيه
سمسار البلد

«VOYA development» تطلق مشروع «COY» بغرب القاهرة باستثمارات 2 مليار جنيه

مايو 20, 2025
إزالة التعديات الواقعة على مساحة 507 أفدنة بمدينتي بنى سويف والفشن الجديدتين
اخبار

إزالة التعديات الواقعة على مساحة 507 أفدنة بمدينتي بنى سويف والفشن الجديدتين

مايو 20, 2025

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • وزير الإسكان يتابع مشروعات مياه الشرب والصرف الصحي ضمن” حياة كريمة” بمحافظتي الغربية ودمياط
  • الضغوط المالية وعدم اليقين بشأن السياسة التجارية يُغذّيان الطلب على الذهب والفضة
  • أسعار الحديد والأسمنت اليوم الأربعاء 21 مايو 2025
  • تأثير الوعي الاستهلاكي الجمعي في الحد من انتشار البضائع المهربة
  • توقيع عقد “مستوى الخدمة” لإدارة وتشغيل وصيانة مرفق المياه والصرف الصحي بالعاصمة الجديدة
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist