• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

10 نصائح قانونية لحفظ حقوقك قبل شراء شقة أو أرض أو عقار

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2022/04/03
اجراءات قانونية لضمان ملكية الشقة

حكم قضائي- شهر عقارى

يقدم موقع صدى البلد عقارات 10 نصائح قانونية هامة للمقبلين على شراء عقار سواء “شقة أو فيلا أو شاليه” أو قطعة أرض ، وذلك لتجنب المشكلات الخاصة بالتعاقد أو إثبات الملكية وتجنب أى نزاع قانونى قد ينشأ فى المستقبل.

 

وأبرز هذه النصائح وأولها: الإطلاع على كافة مستندات الملكية الخاصة بالعقار أو الأرض، ومعرفة موقف الملكية القانونية الحالى من الحى أو جهاز المدينة التابع لها.

 

وتعد من أهم النصائح ضرورة مراجعة حالة التوكيل فى حالة الشراء من وكيل عن المالك، ولابد من التأكد من صحة التوكيل وسريانه وقت البيع، وثالث النصائح يجب أن يتم فى حالة الشراء من ورثة إذ يجب التأكد من إعلام الوراثة ومراجعته ويفضل توقيع الورثة على عقد البيع منعا لقيام أحدهم بأى منازعة قانونية فى المستقبل.

 

وتأتى النصيحة الرابعة الهامة هى طلب توكيل بالبيع للنفس أو الغير من المالك وينص التوكيل على التعامل مع الجهات الحكومية ويجب ألا يكون قابل للإلغاء

 

النصيحة الخامسة: يفضل كتابة قيمة الأقساط وموعد سدادها فى العقد الابتدائي بدون كتابة شيكات منفصلة أو إيصالات أمانة، نظرا لقيام بعض الملاك برفع قضايا فى حالة التعثر باستخدام الشيكات، ويمكن النص على غرامة فى حالة عدم السداد ومهلة يصبح بعدها العقد لاغيا فى حالة التوقف عن السداد لمدة 6 أشهر مثلا لضمان حق المالك، مع رد المبالغ المدفوعة.

 

النصيحة السادسة: بعد انتهاء الأقساط، يجب كتابة العقد النهائى، ويفضل أن يمضى المالك وزوجته على العقد النهائى ، منعا لادعاء الزوجة فيما بعض أن الوحدة المباعة مسكن الزوجية والحصول على حكم قانونى بتمكينها فى حالة وجود خلافات بينها وبين المالك ويتعرض المشترى للضرر جراء عدم تسجيل الشقة.

 

النصيحة السابعة:  يجب أن يقوم البائع بالتنازل عن عداد المياه والكهرباء والغاز فى العقد فى إقرارات منفصلة فى الشهر العقارى وأن يتم التوقيع على العقد أمامك.

 

النصيحة الثامنة: يجب التأكد من العقد ومن حصة الملكية فى الأرض ومن كافه حقوقك كمشترى، خاصة أن بعض الشركات تلزمك بمبلغ كبير اذا حاولت اعادة البيع، ويجب ان يشمل عقد الشراء على بند الثمن و المساحة و نسبة الأرض الشائعة لتلك الشقة ومواصفات الشقة المباعة من جميع أوصافها والدور المقامة فيه و أي شرط غير مفهوم بالعقد يجب مراجعة الجهة البائعة قبل التوقيع حتى لا يكون هناك بنود إذعان أو إلغاء لحق دون فهمه.

 

النصيحة التاسعة:  لابد من الحصول على صورة من جميع أوراق الملكية للأرض والرخصة، إضافة إلى عقد البيع «مستندات الملكية».

النصيحة العاشرة والأخيرة، يجب  التأكد من وجود شرط جزائي على من يخالف أياً من بنود العقد سواء مواعيد السداد أو مواعيد التسليم للشقة أو أي التزام آخر بالعقد مع نفاذ العقد .

 

Tags: الشهر العقارىالعقاراتكيف تحفظ حقك فى شراء وحدة سكنيةنصائح هامة قبل شراء العقار
ShareTweetPin

Related Posts

العلمين لاجونز يتصدر مبيعات الساحل متخطيا 1000 طلب حجز في 3 أيام
سمسار البلد

العلمين لاجونز يتصدر مبيعات الساحل متخطيا 1000 طلب حجز في 3 أيام

يوليو 5, 2025
وزير الإسكان يتفقد موقف تنفيذ أبراج "الداون تاون" وبحيرات "كريستال لاجون" بمدينة العلمين الجديدة
اخبار

وزير الإسكان يتفقد موقف تنفيذ أبراج “الداون تاون” وبحيرات “كريستال لاجون” بمدينة العلمين الجديدة

يوليو 5, 2025
وزيرا الإسكان والزراعة يتفقدان محطة التجارب البحثية لتحلية مياه البحر لإمكانية استخدامها في زراعة أصناف مختلفة من الخضر والفاكهة بمدينة العلمين الجديدة
اخبار

وزيرا الإسكان والزراعة يتفقدان محطة التجارب البحثية لتحلية مياه البحر لإمكانية استخدامها في زراعة أصناف مختلفة من الخضر والفاكهة بمدينة العلمين الجديدة

يوليو 5, 2025
افتتاح فرع سلسة "جملة ماركت" بالمدينة التراثية بالعلمين الجديدة
اخبار

افتتاح فرع سلسة “جملة ماركت” بالمدينة التراثية بالعلمين الجديدة

يوليو 5, 2025
أسعار الحديد والأسمنت اليوم السبت 5 يوليو 2025 داخل السوق المصري
أسواق وأسعار

أسعار الحديد والأسمنت اليوم السبت 5 يوليو 2025 داخل السوق المصري

يوليو 5, 2025
أجهزة المدن الجديدة تواصل ضبط وإزالة وصلات المياه الخلسة وتحصيل المتأخرات
اخبار

أجهزة المدن الجديدة تواصل ضبط وإزالة وصلات المياه الخلسة وتحصيل المتأخرات

يوليو 4, 2025

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • العلمين لاجونز يتصدر مبيعات الساحل متخطيا 1000 طلب حجز في 3 أيام
  • وزير الإسكان يتفقد موقف تنفيذ أبراج “الداون تاون” وبحيرات “كريستال لاجون” بمدينة العلمين الجديدة
  • وزيرا الإسكان والزراعة يتفقدان محطة التجارب البحثية لتحلية مياه البحر لإمكانية استخدامها في زراعة أصناف مختلفة من الخضر والفاكهة بمدينة العلمين الجديدة
  • افتتاح فرع سلسة “جملة ماركت” بالمدينة التراثية بالعلمين الجديدة
  • أسعار الحديد والأسمنت اليوم السبت 5 يوليو 2025 داخل السوق المصري
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist