• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

10 نصائح قانونية لحفظ حقوقك قبل شراء شقة أو أرض أو عقار

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2022/04/03
اجراءات قانونية لضمان ملكية الشقة

حكم قضائي- شهر عقارى

يقدم موقع صدى البلد عقارات 10 نصائح قانونية هامة للمقبلين على شراء عقار سواء “شقة أو فيلا أو شاليه” أو قطعة أرض ، وذلك لتجنب المشكلات الخاصة بالتعاقد أو إثبات الملكية وتجنب أى نزاع قانونى قد ينشأ فى المستقبل.

 

وأبرز هذه النصائح وأولها: الإطلاع على كافة مستندات الملكية الخاصة بالعقار أو الأرض، ومعرفة موقف الملكية القانونية الحالى من الحى أو جهاز المدينة التابع لها.

 

وتعد من أهم النصائح ضرورة مراجعة حالة التوكيل فى حالة الشراء من وكيل عن المالك، ولابد من التأكد من صحة التوكيل وسريانه وقت البيع، وثالث النصائح يجب أن يتم فى حالة الشراء من ورثة إذ يجب التأكد من إعلام الوراثة ومراجعته ويفضل توقيع الورثة على عقد البيع منعا لقيام أحدهم بأى منازعة قانونية فى المستقبل.

 

وتأتى النصيحة الرابعة الهامة هى طلب توكيل بالبيع للنفس أو الغير من المالك وينص التوكيل على التعامل مع الجهات الحكومية ويجب ألا يكون قابل للإلغاء

 

النصيحة الخامسة: يفضل كتابة قيمة الأقساط وموعد سدادها فى العقد الابتدائي بدون كتابة شيكات منفصلة أو إيصالات أمانة، نظرا لقيام بعض الملاك برفع قضايا فى حالة التعثر باستخدام الشيكات، ويمكن النص على غرامة فى حالة عدم السداد ومهلة يصبح بعدها العقد لاغيا فى حالة التوقف عن السداد لمدة 6 أشهر مثلا لضمان حق المالك، مع رد المبالغ المدفوعة.

 

النصيحة السادسة: بعد انتهاء الأقساط، يجب كتابة العقد النهائى، ويفضل أن يمضى المالك وزوجته على العقد النهائى ، منعا لادعاء الزوجة فيما بعض أن الوحدة المباعة مسكن الزوجية والحصول على حكم قانونى بتمكينها فى حالة وجود خلافات بينها وبين المالك ويتعرض المشترى للضرر جراء عدم تسجيل الشقة.

 

النصيحة السابعة:  يجب أن يقوم البائع بالتنازل عن عداد المياه والكهرباء والغاز فى العقد فى إقرارات منفصلة فى الشهر العقارى وأن يتم التوقيع على العقد أمامك.

 

النصيحة الثامنة: يجب التأكد من العقد ومن حصة الملكية فى الأرض ومن كافه حقوقك كمشترى، خاصة أن بعض الشركات تلزمك بمبلغ كبير اذا حاولت اعادة البيع، ويجب ان يشمل عقد الشراء على بند الثمن و المساحة و نسبة الأرض الشائعة لتلك الشقة ومواصفات الشقة المباعة من جميع أوصافها والدور المقامة فيه و أي شرط غير مفهوم بالعقد يجب مراجعة الجهة البائعة قبل التوقيع حتى لا يكون هناك بنود إذعان أو إلغاء لحق دون فهمه.

 

النصيحة التاسعة:  لابد من الحصول على صورة من جميع أوراق الملكية للأرض والرخصة، إضافة إلى عقد البيع «مستندات الملكية».

النصيحة العاشرة والأخيرة، يجب  التأكد من وجود شرط جزائي على من يخالف أياً من بنود العقد سواء مواعيد السداد أو مواعيد التسليم للشقة أو أي التزام آخر بالعقد مع نفاذ العقد .

 

Tags: الشهر العقارىالعقاراتكيف تحفظ حقك فى شراء وحدة سكنيةنصائح هامة قبل شراء العقار
ShareTweetPin

Related Posts

مياه الشرب
توب

قطع المياه عن مدينة الجمالية والمنزلة والمطرية وتوابعهم لمدة 11 ساعة

فبراير 5, 2023
مجلس الوزراء ينفى تأجيل الفصل الدراسي الثاني 2022/2023 بالمدارس
منوعات

مجلس الوزراء ينفى تأجيل الفصل الدراسي الثاني 2022/2023 بالمدارس

فبراير 5, 2023
أسعار العملات الأجنبية
أسواق وأسعار

تعرف على أسعار العملات الأجنبية اليوم.. الدولار الأمريكي ثابت عند 30.23 جنيها

فبراير 5, 2023
الإسكان: استكمال أعمال الطرق بـ”المنيا الجديدة “..ومحطة مياه بمدينة ناصر الجديدة “غرب أسيوط”.. وتطوير منطقة الامتداد 1360
اخبار

الإسكان: استكمال أعمال الطرق بـ”المنيا الجديدة “..ومحطة مياه بمدينة ناصر الجديدة “غرب أسيوط”.. وتطوير منطقة الامتداد 1360

فبراير 5, 2023
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
توب

المجتمعات العمرانية تمنح تيسيرات لآليات التعامل مع الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة.. زيادة مدة التنفيذ 20% أبرزها

فبراير 5, 2023
قطع المياه عن زهراء المعادي
توب

مياه الدقهلية: قطع المياه عن مدينة شربين وبعض مناطق بلقاس وطلخا غداً لمدة 7 ساعات

فبراير 4, 2023

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • قطع المياه عن مدينة الجمالية والمنزلة والمطرية وتوابعهم لمدة 11 ساعة
  • مجلس الوزراء ينفى تأجيل الفصل الدراسي الثاني 2022/2023 بالمدارس
  • تعرف على أسعار العملات الأجنبية اليوم.. الدولار الأمريكي ثابت عند 30.23 جنيها
  • الإسكان: استكمال أعمال الطرق بـ”المنيا الجديدة “..ومحطة مياه بمدينة ناصر الجديدة “غرب أسيوط”.. وتطوير منطقة الامتداد 1360
  • المجتمعات العمرانية تمنح تيسيرات لآليات التعامل مع الأراضي الاستثمارية بالمدن الجديدة.. زيادة مدة التنفيذ 20% أبرزها

الأكثر مشاهدة

مياه الشرب
توب

قطع المياه عن مدينة الجمالية والمنزلة والمطرية وتوابعهم لمدة 11 ساعة

بواسطة آمنة عبدالعظيم
فبراير 5, 2023
0

مجلس الوزراء ينفى تأجيل الفصل الدراسي الثاني 2022/2023 بالمدارس

مجلس الوزراء ينفى تأجيل الفصل الدراسي الثاني 2022/2023 بالمدارس

فبراير 5, 2023
أسعار العملات الأجنبية

تعرف على أسعار العملات الأجنبية اليوم.. الدولار الأمريكي ثابت عند 30.23 جنيها

فبراير 5, 2023
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist