• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

خبير يقدم نصائح قبل شراء عقارات تجارية وإدارية في العاصمة الجديدة

الاستثمار فى العاصمة طويل الأجل .. ويجب مراجعة التفاصيل الداخلية للمشروع بدقة

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2021/12/16
عبدالعزيز
استعرض أحمد عبدالعزيز  المدير العام والاستشاري المالي فى إتقان للاستشارات المالية والتسويقية، عدد من النصائح للمواطنين الراغبين بالاستثمار بــ العاصمة الإدارية الجديدة وشراء وحدات تجارية وإدارية.
وقال عبدالعزيز فى تصريحات له الأربعاء، إن النسبة الغالبة على عملاء مشروعات العاصمة الإدارية تتمثل فى عملاء الاستثمار وليس المستخدم النهائي للوحدة، وهدفهم من الشراء هو تحقيق عائد استثماري إما بإعادة بيع الوحدة بعد فترة أو تأجيرها والاستفادة من العائد الإيجاري، ونسبة كبيرة من العملاء ليسوا على دراية كافية بطبيعة هذا النوع من الإستثمار ( الإداري والتجاري) مثل : المساحات الداخلية القابلة للتشغيل – facilities and amenities – وعدد المصاعد مقارنة بحجم المبني و”الترافيك” المتوقع وغيره.
 وأضاف أحمد عبدالعزيز انه من الممكن أن يقرر المواطن أو العميل الشراء بناء على معلومات مغلوطة وتصورات وقناعات يرسمها لهم البعض عن جهل أو نقص معلومات أو عن قصد، وذلك علي أمل أن يتم إعادة البيع بعد سنة بعائد لن يقل عن 20%، وبغض النظر عن النسبة المتوقعة للعائد إلا إنه من غير المنطقي لمنطقة ومدينة جديدة تحت الإنشاء بالكامل بها هذا الكم من المشروعات وتتوقع أن يحدث بها إعادة بيع في الأجل القصير.
وتابع، بعض العملاء يفكر بالشراء في مبنى إجمالي مساحته البيعية للدور لن يتخطى 1000 متر ويتخيل أنه قام بشراء وحدة في مبنى مثل كايرو فيستيفال أو سيتي ستارز ، وأن من سيقوم بإيجار وحدته أحد العلامات التجارية العالمية، وهذا لا يعني التقليل من شأن هذه المباني ولكن لابد للعميل أن يعي جيدا حجم المشروع الذي يقوم بالشراء فيه وبالتالي تصور شكل عملية التشغيل بداخله كيف ستكون وبناء عليه العائد المتوقع من إيجاره .
وأوضح أنه أحيانا يكون القياس خاطئ ويتم تقدير إيجار وحدة داخل مول صغير بمميزات ومواصفات محددة على مولات أخري كبيرة ذات طبيعة خاصة وبمواصفات مختلفة تماما مما يجعل العميل ينخدع ويقوم بالشراء بناء على هذه “الحسبة” والتي يعتقد فيها أنه سيحصل على عائد إيجاري يتخطى الـ 20% سنويا.
وأكد أحمد عبدالعزيز على أن حديثه ليس دعوة للعزوف عن الشراء ولكن أخذ كافة الاحتياطات  اللازمة عند الشراء والسؤال والاستقصاء عن المطور وتفاصيل المشروع الداخلية، مع الأخذ في الاعتبار أن الاستثمار فى العاصمة الإدارية هو استثمار طويل الأجل.
Tags: الاستثمار العقارىالاستثمار فى العاصمة الإدارية الجديدةعقارات تجارية وإدارية
ShareTweetPin

Related Posts

الدكتور مصطفى مدبولى
اخبار

مجلس الوزراء يمنح 3 تيسيرات جديدة لشركات التطوير العقاري.. تعرف عليها

فبراير 1, 2023
انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار
توب

انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار

فبراير 1, 2023
اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%
خدمات

اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%

فبراير 1, 2023
سامح عمر: سوق العقارات المصرى الأفضل بالمنطقة ويمتلك امكانيات وفرص كبيرة للنمو.. وتضاعف 100% خلال آخر عامين
سمسار البلد

سامح عمر: سوق العقارات المصرى الأفضل بالمنطقة ويمتلك امكانيات وفرص كبيرة للنمو.. وتضاعف 100% خلال آخر عامين

فبراير 1, 2023
سيارات جديدة
توب

مبيعات السيارات في مصر تهبط 106 آلاف مركبة خلال 2022

فبراير 1, 2023
«إيت للتطوير العقاري» و«جاب الله جروب» يتعاونان لتطوير مشروع Revolve Mall باستثمارات 2.5 مليار جنيه بالقاهرة الجديدة
سمسار البلد

«إيت للتطوير العقاري» و«جاب الله جروب» يتعاونان لتطوير مشروع Revolve Mall باستثمارات 2.5 مليار جنيه بالقاهرة الجديدة

فبراير 1, 2023

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • مجلس الوزراء يمنح 3 تيسيرات جديدة لشركات التطوير العقاري.. تعرف عليها
  • انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار
  • اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%
  • سامح عمر: سوق العقارات المصرى الأفضل بالمنطقة ويمتلك امكانيات وفرص كبيرة للنمو.. وتضاعف 100% خلال آخر عامين
  • مبيعات السيارات في مصر تهبط 106 آلاف مركبة خلال 2022

الأكثر مشاهدة

الدكتور مصطفى مدبولى
اخبار

مجلس الوزراء يمنح 3 تيسيرات جديدة لشركات التطوير العقاري.. تعرف عليها

بواسطة آمنة عبدالعظيم
فبراير 1, 2023
0

انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار

انتشار معدات القاهرة والجيزة لمياه الشرب والصرف الصحي تحسباً لسقوط أمطار

فبراير 1, 2023
اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%

اعتماد نتيجة امتحانات التيرم الأول بمدرسة مياه الإسكندرية.. ونسبة نجاح 94%

فبراير 1, 2023
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist