يقدم موقع صدى البلد عقارات لقرائه خدمة التعرف على تفاصيل أسعار الشقق السكنية ببعض المناطق الهامة فى العاصمة، وتفاصيل متنوعة حول مميزات السكن بهذه المناطق، ومن بين المناطق الحيوية الهامة والتى تحظى بمعدلات طلب مرتفعة على الوحدات السكنية بها منطقة شبرا وروض الفرج، والتى تعد من أهم مناطق وسط العاصمة، وسجل متوسط سعر المتر السكني بها حوالى 7750 جنيها للمتر تقريبا .
وتتميز شبرا بمعدلات طلب مرتفعة جدا على الإسكان وعلى شراء وتأجير الوحدات السكنية بها ، وتكاد تصل نسبة الطلب عليها لحوالى 100% تقريبا، مع نسبة زيادة محدودة فى الأسعار بسبب زيادة الطلب وقلة المعروض، حيث سجلت حوالى 14% ارتفاع فى السعر خلال العام الأخير وذلك بسبب الهدوء النسبي فى المبيعات العقارية بشكل عام تأثرا بفيروس كورونا.
وتتميز منطقة شبرا بالعديد من العمارات القديمة نسبيا متوسطة الارتفاع ، وبها نسبة كبيرة من الشقق ذات المساحات الواسعة والأسقف المرتفعة خاصة بالشوارع الجانبية، إلا أن معظم الشوارع الرئيسية شهدت عمليات هدم للفيلات والعمارات الصغيرة خاصة فى الفترة التى تلت ثورة يناير وتم بناء عشرات الأبراج بدلا منها.
وشبرا أو “شبرا مصر” كما كان يعرف قديما للتفرقة بينه وبين “شبرا الخيمة بمحافظة القليوبية” هو أحد أقدم وأعرق أحياء محافظة القاهرة، ومعنى كلمة شبرا “العزبة، أو القرية” فى اللغة القبطية القديمة بحسب المصادر.
وقد اشتهر الحي بضم مختلف المعالم الدينية به وأرتفاع كثافته السكانية بصورة كبيرة، حيث يقع حي شبرا في شمال القاهرة وتطل بعض أحياءها على النيل مباشرة.
ويتميز حي شبرا بوجود العديد من المعالم السياحية والدينية فيه مثل: مسجد الخازندار، وكنيسة سانت تريزا، وقصر محمد علي، ولكن يعيبه ارتفاع الكثافة السكانية فيه وأزدحامه الشديد وأنخفاض مستوى المعيشة في معظم أحياءه.
يقع حي شبرا بالقرب من مركز القاهرة لذلك يمكن الوصول اليه بسهولة باستخدام المواصلات العامة، كما يمكن الوصول إليه عن طريق مترو الأنفاق (محطة سانت تريزا – روض الفرج – مسره – الخلفاوى).
