• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

صدى البلد عقارات يقدم لك 5 نصائح مهمة قبل شراء شقة جديدة

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2021/10/12
وحدات سكنية - عقارات

مشروعات عقارية

يقدم موقع صدى البلد عقارات نصائح لقرائه فى حالة القيام بـ شراء شقة سواء للإقامة أو الاستثمار ، ويجب نراعاة هذه النقاط عند معاينة الشقة ومراجعة عقودها.

 

أولا: يجب أن يتم التأكد من حالة الشقة اذا كانت كاملة التشطيب ، ومراجعة التشطيبات الأساسية الهامة مثل السباكة والكهرباء، لأن أي أعمال تصليح في الشقة بعد السكن تكون أصعب وأكثر تكلفة.

 

ثانيا: إذا كانت الشقة نصف تشطيب أو “طوب” فهناك معايير أخرى أهمها التأكد من توصيلات الكهرباء فى حالة النصف تشطيب لأن غيابها يكلفك أعمال تكسير للمحارة وإعادتها مرة أخرى مما يكلفك مرتين لنوع من التشطيبات سددت قيمته بالفعل.

 

ثالثا: فى حالة الشقة كاملة التشطيب والتى يتم شرائها من مالك سابق، يجب أن يتم التأكد من سداد  مالك الشقة لكافة الفواتير المستحقة والحصول على آخر فاتورة من الكهرباء والغاز والمياه، ومعرفة ما إذا كان هناك أي فواتير متأخرة في الجهات المختصة التابعة لها الشقة، وضرورة معرفة إذا كان هناك فواتير مشتركة للعمارة بالكامل أم هناك صرف ومياه للشقة فقط.

 

رابعا: قبل شراء شقتك يجب أن تعرف جيدًا المساحة الفعلية للشقة وليس الموجود في الورق الرسمي والعقود، لأن هذه المساحة يدخل فيها المرافق والأسانسير ومساحات مهدرة أخرى ونسب تحميل، وذلك لأن فى بعض الحالات يتم الحساب على سعر المتر بالمنطقة فحتى لا تتكلف سداد قيمة أمتار كثيرة لن تحصل عليها ونسب التحميل المتعارف عليها تتراوح من 10% إلى 20% تقريبا من المساحة الإجمالية، ولكن يمكن التفاوض حولها فى حالة كون نسب التحميل كبيرة لتحصل على سعر أفضل للشقة.

 

خامسا: نصل لمرحلة التعاقد، والتى تستلزم قبل شراء عقارك يجب التأكد من توافر عقد بيع مسجل فى الشهر العقارى والتأكد من الأختام الموجودة فيه وإذا كان العقد ابتدائيًا تأكد من صحة التوقيع من المحكمة والحصول على كل العقود من بداية بيع العقار من مالك الأرض الأصلى حتى آخر مالك للشقة.

وإليك من صدى البلد عقارات كيفية التأكد من سلامة العقد القانونى عند شراء شقة، وآليات لضمان حقوقك كاملة فى حالة كون الشقة غير مسجلة بالشهر العقارى .

اقرأ:  https://aqarat.see.news/2021/05/30/1970/

 

Tags: شراء شقةشقق سكنيةصدى البلد عقارات
ShareTweetPin

Related Posts

قطع المياه
اخبار

قطع المياه قرية سنهور القبلية وتوابعها لمدة 10 ساعات

يوليو 2, 2025
«Rock Developments» تطلق مشروع “روك جرين” بهليوبوليس الجديدة باستثمارات 7 مليارات جنيه
سمسار البلد

«Rock Developments» تطلق مشروع “روك جرين” بهليوبوليس الجديدة باستثمارات 7 مليارات جنيه

يوليو 2, 2025
صندوق التنمية الحضرية يشارك فى مؤتمر التمويل المختلط للبنية التحتيه الحضرية المستدامة باشبيلية
اخبار

صندوق التنمية الحضرية يشارك فى مؤتمر التمويل المختلط للبنية التحتيه الحضرية المستدامة باشبيلية

يوليو 2, 2025
وزير الإسكان يتابع موقف توفيق الأوضاع بالأراضي المنضمة لأحوزة عددٍ من المدن الجديدة
اخبار

وزير الإسكان يتابع موقف توفيق الأوضاع بالأراضي المنضمة لأحوزة عددٍ من المدن الجديدة

يوليو 2, 2025
أسعار الذهب اليوم
اخبار

ارتفاع أسعار الذهب وسط ترقب الأسواق لتصريحات صناع السياسة النقدية.. الأوقية تسجل 3350 دولارًا

يوليو 1, 2025
أسعار الحديد والأسمنت اليوم الثلاثاء 1 يوليو 2025 بالسوق المصري
أسواق وأسعار

أسعار الحديد والأسمنت اليوم الثلاثاء 1 يوليو 2025 بالسوق المصري

يوليو 1, 2025

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • قطع المياه قرية سنهور القبلية وتوابعها لمدة 10 ساعات
  • بدء تسليم 110 فيلا بــ”كمبوند فيلات تراث” بمدينة العبور
  • «Rock Developments» تطلق مشروع “روك جرين” بهليوبوليس الجديدة باستثمارات 7 مليارات جنيه
  • صندوق التنمية الحضرية يشارك فى مؤتمر التمويل المختلط للبنية التحتيه الحضرية المستدامة باشبيلية
  • وزير الإسكان يتابع موقف توفيق الأوضاع بالأراضي المنضمة لأحوزة عددٍ من المدن الجديدة
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist