• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

كريم مأمون: بدء تفعيل المبادرة الرئاسية للتمويل العقارى تنقذ القطاع من الركود 

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2021/07/17
كريم مأمون

مأمون

قال كريم مأمون رئيس القطاع التجارى فى MBG للتطوير العقارى إن بدء البنك المركزي المصري تفعيل شروط مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي لـــ التمويل العقاري بسعر فائدة متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة تصل إلى 30 عامًا ينقذ القطاع من الركود ويدفع شركات التطوير العقارى للتوجه لتلك الشريحة التى كانت خارج أولوياتها خلال الفترة الماضية .
وتوقع مأمون فى تصريحات لــ”صدى البلد عقارات”، أن تحقق المبادرة طفرة بالقطاع العقارى خاصة أن المعروض حالياً من الإسكان الفاخر لاتتناسب مع شريحة كبيرة من العملاء ولكنها مقتصرة على شريحة لاتتجاوز 12% من السوق بالإضافة إلى أن التوسع فى قاعدة التمويل العقارى يخفف العبء على المطورين ويوفر السيولة بالقطاع العقارى.
أشار مأمون إلى أن القطاع العقارى يتطلب دائماً حلول غير تقليدية تتناسب مع متغيرات السوق وأن توسيع حجم قاعدة العملاء المستفدين بالتمويل العقارى تساهم فى إحداث رواج للقطاع العقارى وأن التوسع في التمويل العقاري من القرارت الإيجابية والتي سبقت فيها دول كثيرة خاصة أن حجم التمويل العقارى فى مصر لا يتعدى 3%، مقارنة بدول أخرى يتعدى حجم التمويل العقارى بها 80%.
وتابع رئيس القطاع التجارى فى MBG أن مشاركة القطاع المصرفى حالياً فى تمويل الأفراد من القرارات الهامة بعد أن كانت مقتصرة على على قاعدة محددة فى السابق وإشتراطات تمويلية لاتتناسب مع شرائح المجتمع لافتاً إلى أن المرونة التى يتعامل بها الجهاز المصرفى فى إيجاد حلول للقطاع العقارى بهدف توفير وحدة سكنية لكل مواطن وتفعيل ذلك من خلال مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسى للتمويل العقارى ستنعكس بالإيجاب على أداء القطاع العقارى والسوق ومن المتوقع أن يشهد رواجاً بخلاف الفترات السابقة .
أكد مأمون أن شركات التطوير العقارى العاملة بالسوق من أولى المستفيدين من تفعيل المبادرة خاصة فى ظل وجود فجوة تمويلية بسبب كثرة المعروض مقابل هدوء الطلب بالإضافة إلى الحاجة للتمويل فى التنفيذ وسداد الإلتزامات المالية فى حين دخول الجهاز المصرفى لتمويل الإفراد سيدفع الشركات التوجه لتطوير مشروعات ععارية تتناسب مع المبادرة الرئاسية بالإضافة إلى ظهور شرائح جديدة مستهدفه من قبل شركات التطوير العقارى .
وتتضمن شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدوى الدخل والتي حددها البنك المركزى أهمها:
أن يكون المستفيد حاملا للجنسية المصرية وان  ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً، ولا يزيد على 50 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان.
وتنطبق مبادرة التمويل العقاري على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسعر قيمة الوحدة لمحدودى الدخلً 350 ألف جنيه. ويتم يدفع 10% دفعة مقدمة، مع سنوات التسديد تصل إلى 30 عامًا.
ومن ضمن الشروط أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.5 ألف جنيه للفرد الأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، مع العلم أن الفائدة 3 % هي فائدة متناقصة تسري على الوحدات منخفضة ومتوسطة الدخل ودفع مصاريف إدارية .5 % لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل.
بالإضافة  ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنيةو أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة- الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها.
أما بالنسبة لمتوسطي الدخل في مبادرة التمويل العقاري فيشترط أن :
يتم دفع 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
وكان البنك المركزي قد أطلق مبادرة التمويل العقاري بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل.
Tags: التمويل العقارىفائدة 3%
ShareTweetPin

Related Posts

8.2 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع
اخبار

2.2 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

مارس 31, 2023
جانب من شقق سكن لكل المصريين
توب

جهاز قنا الجديدة: استكمال الخطة الاستثمارية للجهاز بقيمة 300 مليون جنيه.. وتنفيذ منطقة صناعية على مساحة 600 فدان

مارس 31, 2023
وزير الإسكان يتابع مع مدير "cscec" الصينية الموقف التنفيذي لمشروع منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة
اخبار

وزير الإسكان يتابع مع مدير “cscec” الصينية الموقف التنفيذي لــ20 برجا بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة

مارس 31, 2023
jll: التدفق القياسي للاستثمارات الأجنبية المباشرة والإقبال الكبير من شركات التطوير الإقليمية يؤكدان مرونة السوق العقاري في مصر
سمسار البلد

jll: التدفق القياسي للاستثمارات الأجنبية المباشرة والإقبال الكبير من شركات التطوير الإقليمية يؤكدان مرونة السوق العقاري في مصر

مارس 30, 2023
وزير الإسكان يتابع ما يتم تنفيذه من مشروعات بمدينة أسيوط الجديدة
توب

وزير الإسكان يتابع ما يتم تنفيذه من مشروعات بمدينة أسيوط الجديدة.. وانتهاء 27 عمارة ضمن سكن كل المصريين

مارس 30, 2023
مدينة نصر للإسكان والتعمير تغير اسمها التجارى لمدينة مصر
اخبار

مدينة نصر للإسكان والتعمير تغير اسمها التجارى لمدينة مصر

مارس 30, 2023

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • 2.2 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم
  • الأرصاد الجوية: طقس اليوم دافئ نهارا بارد ليلا على القاهرة والوجه البحرى.. ودرجة الحرارة 23
  • جهاز قنا الجديدة: استكمال الخطة الاستثمارية للجهاز بقيمة 300 مليون جنيه.. وتنفيذ منطقة صناعية على مساحة 600 فدان
  • استقرار أسعار الذهب عند أعلى معدلاتها التاريخية.. عيار 21 يسجل 2200 جنيها
  • وزير الإسكان يتابع مع مدير “cscec” الصينية الموقف التنفيذي لــ20 برجا بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة

الأكثر مشاهدة

8.2 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في أسبوع
اخبار

2.2 مليار درهم تصرفات عقارات دبي اليوم

بواسطة آمنة عبدالعظيم
مارس 31, 2023
0

الأرصاد الجوية: طقس اليوم دافئ نهارا بارد ليلا على القاهرة والوجه البحرى.. ودرجة الحرارة 23

الأرصاد الجوية: طقس اليوم دافئ نهارا بارد ليلا على القاهرة والوجه البحرى.. ودرجة الحرارة 23

مارس 31, 2023
جانب من شقق سكن لكل المصريين

جهاز قنا الجديدة: استكمال الخطة الاستثمارية للجهاز بقيمة 300 مليون جنيه.. وتنفيذ منطقة صناعية على مساحة 600 فدان

مارس 31, 2023
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist