• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

فى 6 خطوات.. أزاى تضمن حقوقك عند شراء شقة سكنية

مراجعة إعلام الوراثة وأصل التوكيل قبل توقيع عقد البيع

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2021/05/30
وحدات سكنية - عقارات

مشروعات عقارية

الغالبية العظمى من الشباب تسعى وتجتهد لتوفير قيمة شقة سكنية “تمليك”، وفى ظل إرتفاع أسعار الشقق السكنية وغلاء المعيشة يشكل عام فالبعض يشعر بالخوف عند قيامه بشراء شقة سكنية خشية تعرضه لمشكلات قانونية أثناء أو بعد عملية الشراء سواء كانت متعلقة بالتراخيص الخاصة بالعقار أو التسجيل بالشهر العقارى ومخالفات البناء، أو صعوبة توصيل المرافق أو ماشابه ذلك من مشكلات.

 

لذا يقدم موقع صدى البلد عقارات لك 6 نصائح قانونية تساعدك فى ضمان حقوقك عند شرائك شقة سكنية بطريقة آمنة ومضمونة.

أولا: يجب أن يتم الإطلاع على جميع عقود ملكية الشقة السكنية المراد شرائها بالتسلسل بدايةً من المالك الأول لها .

 

ثانيا: التحرى عن العقار الموجود به الشقة المراد شرائها من الحى أو جهاز المدينة الذى تتبعه لمعرفة عما إذا كان العقار مرخص ببنائه من عدمه وكذلك عدد الأدوار المصرح ببنائها ، والتأكد من عدم وجود حظر تعامل على تلك الشقة.

 

ثالاثا: فى حالة شرائك لشقة ملك لورثة فيجب عليك الإطلاع على إعلام الوراثة والتأكد من صحته وقيام جميع الورثة بالتوقيع على عقد البيع مع مراعاة الحصول على موافقة النيابة الحسبية فى حالة وجود قاصر من ضمن الورثة .

 

رابعا: فى حالة الشراء من خلال وكيل عن المالك الأصلى للشقة يجب الإطلاع على أصل التوكيل الذى يجيز للوكيل الحق بالبيع للغير مع التأكد من صحة التوكيل وسريانه من الشهر العقارى .

 

خامسا: يجب استخراج توكيل عام أو خاص من البائع للمشترى بالبيع للنفس والغير وبالتعاملات المتعقلة بالشقة مع جميع الجهات الحكومية ولا يغنى ذلك التوكيل عن تحرير عقد بالبيع وإتخاذ إجراء قانونى عليه.

 

سادسا: تجنباً لبعض الحيل القانونية التى يلجاً إليها البعض يفضل توقيع زوجة البائع على عقد البيع كشاهدة خشية قيامها بعد البيع بإستصدار قرار بالتمكين من الشقة وبالتالى ضياع حق المشترى، وذلك بالاضافة إلى ضرورة إتخاذ كافة الضمانات القانونية الأخرى على البائع.

Tags: التسجيل فى الشهر العقارىالحى السكنيجهاز المدينةشراء شقق سكنيةصحة التوقيعمخالفات البناءنصائح تحفظ حقوقك عند شراء شقة
ShareTweetPin

Related Posts

المهندس أحمد العدوى
سمسار البلد

العدوي: الأراضي تمثل 45% من إجمالي تكاليف المشروع بعد ارتفاع أسعارها

مارس 23, 2023
باستثمارات 1.5 مليار جنيه.. «إعماركم للتطوير العقاري» تطلق مشروع MOKATTAM DOWNTOWN بعد استلام التراخيص وبدء أعمال الحفر
اخبار

باستثمارات 1.5 مليار جنيه.. «إعماركم للتطوير العقاري» تطلق مشروع MOKATTAM DOWNTOWN بعد استلام التراخيص وبدء أعمال الحفر

مارس 23, 2023
أسعار الذهب اليوم
أسواق وأسعار

ارتفاع جديد بأسعار الذهب اليوم.. عيار 21 يسجل 2040 جنيها

مارس 23, 2023
الاسترليني
أسواق وأسعار

ارتفاع أسعار العملات الأجنبية اليوم.. والاسترليني يتجاوز 38 جنيها لأول مرة فى التاريخ

مارس 23, 2023
جهاز تنظيم المياه والصرف وحماية المستهلك يوضح للمواطنين خطوات وإجراءات نقل ملكية عداد المياه من شخص لآخر
توب

جهاز تنظيم المياه والصرف وحماية المستهلك يوضح للمواطنين خطوات وإجراءات نقل ملكية عداد المياه من شخص لآخر

مارس 23, 2023
الرئيس التشادى يفتتح المقر الجديد لوزارة الخارجية.. نفذتها المقاولون العرب على 19 ألف م2
اخبار

الرئيس التشادى يفتتح المقر الجديد لوزارة الخارجية.. نفذتها المقاولون العرب على 19 ألف م2

مارس 23, 2023

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • العدوي: الأراضي تمثل 45% من إجمالي تكاليف المشروع بعد ارتفاع أسعارها
  • باستثمارات 1.5 مليار جنيه.. «إعماركم للتطوير العقاري» تطلق مشروع MOKATTAM DOWNTOWN بعد استلام التراخيص وبدء أعمال الحفر
  • وزارة التموين: توقيع بروتوكول لإنشاء مبنى تجاري – إداري على مساحة 2300 متر بالقليوبية
  • ارتفاع جديد بأسعار الذهب اليوم.. عيار 21 يسجل 2040 جنيها
  • ارتفاع أسعار العملات الأجنبية اليوم.. والاسترليني يتجاوز 38 جنيها لأول مرة فى التاريخ

الأكثر مشاهدة

المهندس أحمد العدوى
سمسار البلد

العدوي: الأراضي تمثل 45% من إجمالي تكاليف المشروع بعد ارتفاع أسعارها

بواسطة آمنة عبدالعظيم
مارس 23, 2023
0

باستثمارات 1.5 مليار جنيه.. «إعماركم للتطوير العقاري» تطلق مشروع MOKATTAM DOWNTOWN بعد استلام التراخيص وبدء أعمال الحفر

باستثمارات 1.5 مليار جنيه.. «إعماركم للتطوير العقاري» تطلق مشروع MOKATTAM DOWNTOWN بعد استلام التراخيص وبدء أعمال الحفر

مارس 23, 2023
وزارة التموين: توقيع بروتوكول لإنشاء مبنى تجاري - إداري على مساحة 2300 متر بالقليوبية

وزارة التموين: توقيع بروتوكول لإنشاء مبنى تجاري – إداري على مساحة 2300 متر بالقليوبية

مارس 23, 2023
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist