كشف المهندس حاتم حسن نائب نائب وزير الإسكان لقطاع الشئون العقارية والتجارية بـــ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن موافقة مجلس إدارة الهيئة على طرح 18 قطعة أرض بنظام الشراكة مع القطاع الخاص خلال الفترة المقبلة، وتبدأ مساحاتها من 40 فدان في 6 مدن عمرانية جديدة.
وأضاف حسن فى حوار خاص لــ”صدى البلد عقارات”، أن هذه القطع تتوزع بواقع 4 قطع في مدينة القاهرة الجديدة بإجمالي 525 فدان، و6 أكتوبر بإجمالي 368 فدان، وأكتوبر الجديدة بإجمالي 570 فدان، والشيخ زايد بإجمالي 450 فدان، العبور الجديدة بإجمالي 495 فدان، بالإضافة إلي مدينة سفنكس بإجمالي 360 فدان، موضحاً أن الهيئة قد تلقت عروض سابقة من شركات تطوير عقاري للحصول علي أراضي بنظام الشراكة، وسيجري دراساتها والبت فيها بعد طرح الأراضي خلال الربع الأول من العام الجارى.
وقال أن الهيئة تلتزم بطرح قطع أراضي بنظام التخصيص المباشر على الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية شهرياً بعدد يتراوح ما بين 70 و 100 قطعة بمختلف الأنشطة سواء عمراني متكامل أو طبي أو تعليمي وغيرها.
كما أكد أن الهيئة انتهت من ترسية 80 قطعة أرض بـــ نظام التخصيص المباشر في مختلف المدن الجديدة وبأنشطة مختلفة وذلك خلال الربع الأول من العام المالي الجاري 2021- 2022 بإجمالي 2.5 مليار جنيه، هذا بالإضافة إلي بيع 100 محل وصيدلية ووحدة إدارية.
وأضاف أن 90% من الأراضي التى يتم طرحها بنظام التخصيص المباشر يتم بيعها والتعاقد عليها، مؤكداً أن معدلات الطلب علي الأراضي فى تزايد مستمر حيث أن السوق العقاري يشهد حركة مبيعات جيدة سواء على مستوى الأراضي أو الوحدات السكنية بمختلف أنواعها.
كما أوضح أن الهيئة قد طرحت في السابق أراضي في مدينة العلمين الجديدة بنظام الشراكة، حيث تم بالفعل البت فى إحدى الأراضي على مساحة 100 فدان وترستيها لصالح إحدى شركات التطوير العقاري، ويجري حاليا البت في العروض الأخرى المتبقية.
أما بالنسبة لطروحات الوحدات السكنية، أكد أن الهيئة تسعى لطرح 13 ألف وحدة سكنية في مشروعات جنة ودار مصر وسكن مصر للإسكان المتوسط، في 13 مدينة جديدة خلال 2022، وسوف تدخل هذه الوحدات ضمن مبادرة البنك المركزي المصري بفائدة 3%، مؤكداً أن أسعار هذه الوحدات لن ترتفع عن المعدلات السابقة لنفس المشروعات، وسيتم طرحها بنفس أسعار الطروحات السابقة تقريباً برغم الزيادة التى تتحملها الهيئة جراء تغيرات أسعار مواد البناء المختلفة خلال الفترة الأخيرة، وسيتم طرح هذه الوحدات عبر دفعتين عن طريق صندوق التمويل العقارى ودعم الإسكان الاجتماعى.
أكد أيضاً أن الهيئة قد استلمت بالفعل كامل حصتها من الوحدات السكنية في مشروع مدينتي ، الذى تم تنفيذه بالشراكة بين وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومجموعة طلعت مصطفى ، حيث حققت الهيئة أرباحاً تفوق ما تم تحديده أثناء التعاقد مع شركة طلعت مصطفي، خاصة وأن الهيئة قامت بطرح هذه الوحدات بأسعار السوق الحالية.
وعن إمكانية إتاحة فترات سداد وزيادة مدد تنفيذ المشروعات أوضح أن الهيئة دائماً ما تتواكب مع ظروف ومتطلبات السوق العقاري، من خلال إتاحة تيسيرات كثيرة في السداد ورفع الغرامات من أجل رفع وتخفيف الأعباء المالية من علي عاتق المستثمرين والأفراد، مؤكداً أن مدن الصعيد لها أولوية خاصة حيث يتم طرح الأراضي والوحدات السكنية بها بأسعار مخفضة تشجيع المستثمرين على الاستثمار بها.
