صدي البلد عقارات يقدم أفضل 5 طرق لاستثمار أموالك وعيوب ومميزات كل طريقة.. “ذهب، عقار، سيارة، وديعة بنكية”
يقدم موقع صدى البلد عقارات لقرائه تعريف بأفضل أنواع الاستثمار سواء فى العقارات أو ودائع البنوك أو الذهب أو السيارات أو غيرها، عقب القرارات الاقتصادية الأخيرة والتي أدت لتراجع قيمة العملة المحلية.
والاستثمار الأفضل هو ما يتيح لصاحبه عائد مناسب ومخاطر محدودة، لكن عادة تكون نسبة الأمان مرتبطة بانخفاض العائد المالى المباشر.
أولا الاستثمار في الذهب:
يعتبر أحد أفضل الطرق الاستثمارية، لكنك يجب أن تنتظر فترة طويلة نسبيًا حتى يمكنك تحقيق أرباح على المدى الطويل. وعند الاستثمار في الذهب يجب أن اختار السبائك من الذهب عيار 24 وتقوم بشرائها من مكان آمن، أو جنيهات ذهبية عيار 21 لتتجنب دفع قيمة كبيرة في المصنعية التى تصل فى بعض الحالات لأكثر من 15% من قيمة الذهب.
ويناسب الذهب أكبر صغار المستثمرين الذين يملكون مبالغ مالية محدودة تبدا من 10 آلاف جنيه تقريبا، ولا يملكون القدرة علي دفع أقساط سنوية لتملك عقار أو سيارة، لكن في نفس الوقت لا يدر الذهب عائد متكرر سنوي أو شهري مثل إيجار العقارات أو عائد الودائع البنيكية.
ثانيا ودائع وشهادات البنوك:
طريقة استثمارية آمنةللغاية والمخاطر فيها شبه منعدمة، خاصة مع قوة القطاع المصرفى فى مصر، لكن يعيبها أن العوائد رغم كونها جيدة نسبيا “تصل لأكثر من 25% سنويا” إلا أن معدلات التضخم تهدد بتقلص قيمة الأصل نفسه وتراجع قدرته الشرائية، لذا يجب أن تلجأ إليها في حالة الاحتياج إلي عائد دوري متكرر شهريا.
وتبدأ شهادات الاستثمار من مبالغ مالية محدودة قد تبدأ من 30 ألف جنيه ولا تتطلب مبالغ مالية كبيرة لسداد أقساط تالية علي العكس تدر عائد متكرر شهريا.
ثالثا صناديق الاستثمار العقاري المقيدة بالبورصة:
وهي عبارة عن شركات تمتلك عقارات وتديرها، ويعتبر اختيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في امتلاك عقارات بدون عناء إدارتها، ويمكنك هذا النوع من سحب أموالك في أي وقت يكون سوق الأوراق المالية مفتوحًا.
ومثل أي أسهم أو سندات في البورصة تتعرض الصناديق لمخاطر انخفاض قيمة الأصور، لكن نظرا لكونها تعمل بسلعة مطلوبة للغاية مثل العقارات فنادرا ما تتراجع قيمة العقارات السوقية في السوق المحلي بمصر، نظرا لارتفاع حجم الطلب الحقيقي علي العقارات والذي يتجاوز مليون وحدة سكنية سنويا.
وتحتاج لاستشارة خبير يعمل بأسواق المال قبل الشروع في الاستثمار بهذا المجال ليتمكن من منحك استشارة مالية تناسب إمكانياتك المالية.
رابعا شراء العقارات:
طريقة مضمونة أخرى يمكنك من خلالها الاستثمار من خلال شراء عقار ثم طرحه للإيجار والحصول على مقابل مادي مستمر، إلى أن يرتفع سعر العقار ويمكنك بيعه مع عوائد أعلى في فترة معقولة نسبيًا، لكن يعيب هذه الطريقة للاستثمار احتياجها لمبالغ كبيرة نسبيا نظرا لأن أسعار العقارات حاليا مرتفعة بأغلب المناطق .
ويتطلب شراء عقار في منطقة مميزة تمكنك من الحصول علي عائد مالي كبير دفع مبلغ مالي كبير دفعة واحدة أو تقسيط المبلغ علي أقساط ربع سنوية، وبهذا الشكل يحتاج الاستثمار لمبالغ كبيرة تتطلب عدة سنوات للانتهاء من سدادها.
ودائما فى مصر يعد العقار هو الاستثمار الأفضل ومخزن القيمة الذي لا يتراجع ولا ينخفض سعره ، نظرا لوجود طلب قوى ومستدام مع الزيادة السكانية المستمرة، لكن “تسييل العقارات” أي تحويلها لمبالغ مالية كاش بعد بيعها يعد خطوة صعبة في ظل ظروف السوق الراهنة إذ يفضل أغلب العملاء الحصول علي عقارات بالتقسيط بدلا من دفع مبالغ مالية كبيرة دفعة واحدة.
خامسا شراء سيارة:
والبعض لا يعتبره استثمار جيد لأن قيمة السيارة تقل كونها “خصوم” وتتعرض لعوامل الإهلاك المختلفة، لكن البعض يرى أنه يمكن تأجير السيارة لتدر دخل أو الحفاظ عليها وعلى قيمتها فى بعض الفترات، كما أن أسعار السيارات في مصر شهدت ارتفاع كبير خلال العامين الأخيرين لتصبح مخزن قيمة جيد منافس للذهب والعقارات.
