ارتفاع مبيعات أكبر 20 شركة عقارية فى مصر بنسبة 95% خلال أول 9 أشهر من 2023.. ومبيعات اللاعبين الأكبر بقطاع العقارات تقترب من نصف تريليون جنيه في 9 أشهر
حققت أكبر 20 شركة تطوير عقاري بالسوق المصري مبيعات بقيمة 448 مليار جنيه ارتفاعا من 230 مليار جنيه في نفس الفترة المماثلة من عام 2022، بزيادة قدرها 95%، ومن بين المبيعات نحو 145 مليار جنيها فقط بالساحل الشمالي أى نحو 33% من إجمالي المبيعات، وذلك خلال أول 9 أشهر من العام الحاري 2023، وفقا لآخر تقرير صادر عن “ذا بورد كونسلتنج” المتخصصة في دراسات السوق، عن نتائج أعمال أبرز شركات القطاع العقاري في مصري خلال أول 9 أشهر من 2023.
وأوضح التقرير، أن الربع الثالث من العام الجاري شهد ارتفاع قياسي لمبيعات أغلب الشركات العقارية بنسبة كبيرة وصلت لزيادة بنحو 5 أضعاف لبعض المطورين، إذ يعد الربع الثالث من السنة موسم لبيع العقارات نظرا لتزامنه مع فصل الصيف الذي يعد إجازة للمصريين المقيمين بالخارج والذي يشهد قيام أعداد كبيرة منهم بشراء وحدات سكنية فى هذه الفترة، بالإضافة لعقد معرض سيتي سكيب العقاري الحدث الأبرز بالسوق المصري خلال الربع الثالث من العام منذ انتشار فيروس كورونا عوضا عن معاده التقليدي في مارس من كل عام.
وحققت طلعت مصطفي المركز الأول فى أكبر حجم مبيعات بالسوق وهو الوضع المتكرر خلال آخر عامين تقريبا، بينما احتلت أورا العقارية المركز الثاني متجاوزة شركات أقدم بعدد مشروعات أكبر بطفرة غير عادية فى المبيعات منذ بداية العام الجاري، وحققت بالم هيلز وماونتن فيو المركزين 3 و4 علي التوالي بحجم مبيعات ضخم ، وقد احتلتا المركزين 2 و3 كأكبر شركاء للدولة فى مشروعات عقارية بعد طلعت مصطفي “تنفذ طلعت مصطفي مشروع علي 5 آلاف فدان بالشراكة مع وزارة الإسكان، وبالم هيلز مشروع علي 3 آلاف فدان وماونتن فيو تنفذ مشروعين بالشراكة مع الحكومة علي مساحة تتجاوز 1000 فدان”، وباحتلالها المركز الرابع تقفز ماونتن فيو لوضع متقدم بعد انتقالها من مصاف الشركات المتوسطة بالسوق للشركات الكبرى خلال العامين الأخيرين بفضل شراكتها مع الدولة التي بدأت في عام 2016 بمشروع واحد علي 500 فدان ثم تلاها شراكة جديدة بمشروع أخر بمساحة مماثلة تقريبا.
أما المركز الخامس فقد حصلت عليه إعمار الإماراتية بمبيعات تجاوزت 18 مليار جنيه في الربع الثالث فقط عوضت بها تراجعها الكبير فى المبيعات فى الربعين الأول والثاني والذي حدث بسبب إحجامها عن طرح مراحل جديدة في بداية العام بمشروع الساحل الشمالي واكتمال مشروعها بالقاهرة وعلي الرغم من تحسن ترتيبها بين أكثر الشركات مبيعا في 2023 إلا أن إعمار حققت تراجع في حجم المبيعات خلال الـ9 شهور الأولي من العام بنسبة 5% تقريبا، ومع الارتفاع الكبير في أسعار الوحدات وسعر المتر البيعي فهذا يعكس تراجع أكبر للمبيعات، ولكن السبب الرئيسي في هذا هو قلة حجم ما طرحته إعمار تقريبا مرحلة واحدة جديدة بالساحل الشمالي ومتبقيات من وحداتها بمشروع “كايرو آب تاون”، وتسعي إعمار الإماراتية للحصول علي أبراج بمدينة العلمين الجديدة من التي نفذتها الحكومة المصرية بالمدينة لتضمها لمشروعاتها العقارية وفقا لتصريحات صحفية لمحمد العبار مالك إعمار مؤخرا.
وأتت سيتي إيدج للتطوير العقاري المملوكة للدولة في المركز السادس ضمن الشركات الأعلي مبيعا في أول 9 شهور من 2023، بمبيعات وصلت لــ25 مليار جنيه، ثم سوديك في المركز السابع بمبيعات 23.7 مليار جنيه تقريبا بعد تضاعف مبيعاتها خلال الربع الثالث من العام تقريبا بعد أداء أقل خلال الربعين الأول والثاني من العام الجاري، وأتت فاوندرز التابعة لهايد بارك التي تمتلك هيئة المجتمعات العمرانية نسبة كبيرة فيها في المركز الثامن بمبيعات 21 مليار جنيه، وهي متخصصة في مبيعات الوحدات القائمة التى نفذتها بعض الجهات الحكومية فى السابق ولم تقم ببيعها وبدأت بمشروعين بالتجمع الخامس ملك عدة بنوك حكومية هما “جاردينيا ووصال” وحققت نجاح كبير في تسويقهما خلال العامين الأخيرين.
وحصلت مدينة مصر “مدينة نصر للإسكان والتعمير سابقا” علي المركز التاسع بمبيعات 20.8 مليار جنيه تقريبا، وهو تقدم كبير لها خاصة أنها تلقت عروض خليجية للاستحواذ عليها قبل تغيير الاسم التجاري لها فى مارس الماضي وتم رفضها، مع الإعلان عن نيتها للتوسع بكافة أنحاء الجمهورية وفقا لتصريحات عبدالله سلام الرئيس التنفيذي لها و تمتلك الحكومة المصرية ممثلة فى وزارة قطاع الأعمال نسبة محدودة منها.
واحتلت نيو جيزة المملوكة لصهر الرئيس السابق حسني مبارك المركز العاشر بمبيعات 20 مليار جنيه، وتتوزع ملكية الشركة بين عدة شركاء مصريين بالشراكة مع صندوق استثمار عربي وشركة خليجية.
