فتح باب التصالح على مخالفات البناء قريباً وبالتقسيط..تفاصيل
يترقب المواطنين والمهتمين بالمجال العقاري موعد فتح باب التصالح في مخالفات البناء الجديد بعد إحالة القانون إلى مجلس الوزراء حاليًا، لإضافة بعض التعديلات عليه، حيث يتم الإعداد للائحة التنفيذية لقانون التصالح في مخالفات البناء الجديد، وسيتم الإعلان عن موعد فتح باب تلقي طلبات التصالح فور الانتهاء منها.
وحددت لجنة الإسكان بمجلس النواب، تفاصيل أسعار التصالح في مخالفات البناء، حيث أوضحت المادة 8 أنه يتم تقنين الأوضاع على أساس قيمة سعر المتر لكل منطقة على حسب المستوى العمراني والحضاري وتوافر الخدمات.
سعر التصالح على مخالفات البناء
ويجب ألا يقل مقابل التصالح للمتر المسطح عن 50 جنيهًا ولا يزيد على 2500 جنيه، مع الاسترشاد بما حددته اللجان المشار إليها في المادة 5 من القانون رقم 17 لسنة 2019 المشار إليه.
ويتم استكمال سداد باقي مقابل التصالح بشكل فوري خلال 60 يوما من تاريخ إخطار ذوي الشأن بموافقة اللجنة المنصوص عليها بالمادة «5» من هذا القانون على طلب التصالح، ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء منح نسبة تخفيض لا تجاوز 25%، في حال السداد الفوري لمقابل التصالح.
تقسيط رسوم التصالح في مخالفات البناء
كما أنه من الممكن سددا رسوم التصالح فى مخالفات البناء على أقساط خلال مدة لا تجاوز 5 سنوات، بعائد لا يتجاوز «7%» على النحو الذي تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون، من تاريخ الاستحقاق حتى تاريخ السداد، وذلك إذا زادت مدة التقسيط على 3 سنوات، كما يُراعَى خصم ما سبق سداده في أحكام قضائية خاصة بالمخالفات محل الطلب.
شروط التصالح في مخالفات المباني ذات الطراز المعماري
1- أن تكون المخالفات قد تمت قبل قيد المبنى أو المنشأة بسجل حصر المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
2- ألا تكون المخالفة بالتعلية أو الإضافة إلى العقار المسجل.
3- ألا تؤثر المخالفات على المبنى ولا تفقده مقومات قيده بالسجل.
4- موافقة الجهاز القومي للتنسيق الحضاري
حالات وقف إصدار تراخيص البناء
1- غرض قومي.
2- مراعاة لظروف العمران.
3- إعادة التخطيط، على ألا تتجاوز مدة الوقف ستة أشهر من تاريخ نشر القرار فى الوقائع المصرية.
