فى ندوة “صدى البلد عقارات”.. فوزى: تكلفة تنفيذ المشروعات ارتفعت 100% والإقبال على شراء العقارات كبير رغم الأزمة الاقتصادية
قال المهندس فتح الله فوزى رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال، أن الآثار التضخمية للتغيرات الاقتصادية خلال العام الأخير تسببت فى مضاعفة تكلفة التنفيذ للمشروعات العقارية وهو ما يمثل تحدي كبير للمطورين عامة ولأصحاب المشروعات الذين قامو ببيع وحداتهم السكنية بالفعل قبل التنفيذ وتأخروا فى تنفيذ المشروعات لأسباب خاصة بهم.
وأوضح خلال ندوة نظمها موقع صدى البلد عقارات، أن استكال تنفيذالمشروعات العقارية بشكل سريع والالتزام مع العملاء وتسليم الوحدات فى موعدها المقرر يمثل تحدي كبير للعاملين بالقطاع العقاري فى الوقت الراهن، خاصة أن أسعار مواد البناء تضاعفت تقريبا، أى أن بند تنفيذ المشروع ارتفعت تكلفته بقيمة 100% أو أكثر خلال أقل من عام.
وتابع، أن الشركات الكبرى العاملة بالسوق العقاري المصري، ستتمكن من تخطى أزمة تضاعف تكلفة البناء للمشروعات، لأن لديها إدارة مخاطر ودراسات كافية للجدوى، رغم أن نسب الزيادة لم تكن داخل نطاق أى توقع، لكن ملاءتها المالية تسمح بالتنفيذ وعادة تنفذ المشروعات على عدة مراحل ولا تقم بالبيع دفعة واحدة مثل الشركات التى تمتلك خبرات أقل.
وأكد أنه رغم الأزمة الاقتصادية التى تمر بها مصر والعالم أجمع، إلا أن السوق العقاري المصري حقق نتائج متميزة خلال الربع الأول من العام الجارى، حيث سجلت مبيعات أكبر 10 شركات عقارية فى مصر خلال أول 3 أشهر من 2023 ما يعادل 60% من مبيعاتهم خلال العام الماضي بأكمله، أى أن المبيعات تضاعفت تقريبا خلال الربع الأول ومن المتوقع أن نرى نتائج إيجابية لمبيعات الربع الثاني من العام الجارى كذلك.
