ارتفاع الطلب على العقارات بنسبة 9.5% خلال يناير بسبب تحرير سعر الصرف
سجل مؤشر عقارماب الذي يقيس مستوى الطلب العقاري في السوق المصري زيادة نوعية خلال شهر يناير الماضي بنسبة 9.5% مقارنة بمستوى الطلب في شهر ديسمبر 2022.
وتأتي هذه الزيادة بالتزامن مع التحرير الأخير لسعر صرف الجنيه المصري الذي تم خلال شهر يناير، والذي دفع بالكثير من المستهلكين للبحث عن العقارات للشراء والاستثمار.
وتأتى تلك الزيادة فى الطلب فى الوقت الذى قام الكثير من المطورين بالإحجام عن طرح وحدات جديدة للبيع في ظل ضبابية السوق الحالية التي تجعل تسعير وحدات مشاريعهم غاية في الصعوبة، حيث تحاول كل شركة الموازنة بين الزيادة في تكلفة البناء، والزيادة في تكلفة التمويل المصاحبة لانخفاض القيمة الفعلية للشيكات المستقبلية بسبب ارتفاع نسبة الفائدة بشكل كبير، ومراقبة حركة المنافسين وتعديلهم لأسعارهم، والأخذ بعين الاعتبار قدرات المشتري المحلي الذي لم يتغير دخله بنفس نسب زيادة أسعار المواد فى الفترة الأخيرة.
