إذا كنت تمتلك وحدة سكنية “شقة أو فيلا أو مبنى سكنى” وترغب فى بيعها بطريقة أسرع فى ظل الهدوء الذى يشهده القطاع العقارى فى “الريسيل” خاصة فى الفترة الحالية، يجب أن تتبع عدة خطوات وتتمتع وحدات ببعض الشروط الهامة.
أولا: يمكنك بيع الشقة عن طريق التمويل العقاري، إذا كانت الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن وستحصل على أموالك دفعة واحدة ويقوم المشترى بالتقسيط لجهة التمويل “بنك أو شركة تمويل عقارى”، لكن هذه الطريقة تحتاج وقتًا أطول من باقى طرق البيع المباشر بسبب الإجراءات المختلفة.
ثانيا: عليك تحضير كافة الأوراق التى تخص الشقة الراغب فى بيعها، إذ يشترط أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
ثالثا: يجب التوجه لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنك أو شركة تمويل عقاري.
رابعا: يتم تحديد سعر الوحدة السكنية من قبل المثمن العقاري بجهة التمويل.
خامسا: فى حالة وجود مشترى يتم سداد جدية حجز 10% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
وأخيرا يقوم البنك أو جهة التمويل بالاستعلام عن المشترى ومطابقة بياناته للواقع، وفى حالة انطباق شروط التمويل العقارى عليه يتم إنهاء الاجراءات وتحصل على كامل قيمة وحدتك من جهة التمويل ويتم التعامل فيما بعد بين جهة التمويل والمشترى طوال مدة التقسيط.
ويمنح التمويل العقارى ميزة حالية للمشترى، بسبب وجود مبادرات مختلفة للقطاع تمكنه من شراء أى وحدة سكنية بسعر أقل من 1.4 مليون جنيه بفائدة مخفض تتراوح بين 3% و8%، وعلى مدة تصل إلى 30 سنة تمويل حسب سن المشترى.
