طرحت «ليوبارد للأنشاءات والتطوير» أحدث مشاريعها «Cairo Cannes» ، والذي تم اختيار أسمه من خلال تصميمه الهندسي المستوحى من مدينة كان الفرنسية.
وأعلن ذلك المهندس محمود زايد الرئيس التنفيذي لــ«ليوبارد للأنشاءات والتطوير»، موضحأً أنه تم أستصدار القرار الوزاري الخاص بمشروع«Cairo Cannes» ، الذي يقع على مساحة 34 فدان على واجهة الطريق الرئيسي لمدينة هليوبوليس الجديدة ، وسيتم تنفيذ المشروع بالشراكة مع شركة زهراء المعادي التابعة لــ وزارة قطاع الأعمال العام، ويبدأ سعر المتر من 12 ألف جنيه تقريبا.
وأضاف، أن ليوبارد تقدم أنظمة عديدة للسداد تناسب كافة العملاء ، تبدأ من 20 ألف جنيه قيمة الحجز المبدئي ، ودفعة حجز بمقدم 79 ألف جنيه / موضحا أن مشروع «Cairo Cannes» عبارة عن كمبوند سكني متكامل الخدمات، ويضم (1000 وحدة سكنية- مول تجاري- نادي أجتماعي ورياضي) ، وسوف يتم تسليم المرحلة الأولى للمشروع عام 2024.
وفي سياق متصل أعلن الرئيس التنفيذي لــ«ليوبارد للأنشاءات والتطوير» ، خلال مؤتمر صحفي عُقد اليوم الجمعة، عن تفاصيل مشروع كمبوند «East Cairo» السكني متكامل الخدمات ، والذي يقام على مساحة 78 فدان ، بأجمالي 4500 وحدة سكنية .
وأشار، إلى أن «East Cairo» يضم العديد من المميزات ، تبدأ بموقعه المتميز يمين طريق العاصمة الإدارية قبل مدينة الشروق بعشر دقائق فقط ، وبالقرب من محطة القطار السريع LRT، وتستهدف «ليوبارد» قيمة مبيعات إجمالية للمشروع بحوالى 5.5 مليار جنيه.
وأكد زايد أن ليوبارد حصلت على معظم الموافقات للبدء في أعمال إنشاءات مشروع «East Cairo» مع بداية عام 2022 ، وسوف يتم طرح المشروع على ثلاثة مراحل ، مضيفاً أنه تم طرح المرحلة الأولى من المشروع ، ومن المخطط أن يتم الأنتهاء من التسليم عام 2024.
وأوضح زايد أن مشروع «East Cairo» يضم (نادي رياضي- فندق Hilton Garden Inn- وحدة حكومية لاستخراج المستندات الرسمية – مستشفى متميزة الخدمات- مدرسة نموذجية لكافة المراحل التعليمية)، ويبدأ سعر المتر من 10 آلاف جنيه.
على جانب أخر وقعت «ليوبارد للإنشاءات والتطوير» عقد شراكة مع المكتب الكندي للهندسة والاستشارات الهندسية، ووقع عن المكتب الهندسي رئيس مجلس الإدارة الدكتورعماد الشربيني، الذي شارك في العديد من المشاريع الهامة بالأمارات مثل(الشارقة مول- فندق جيفورا- مجمع أبراج سيتي تاور)، وداخل مصر (كمبوند بارك لاند أفنيو- سما مول).
وفي سابقة تُعد الأولى من نوعها لأول مرة في السوق العقاري المصري، كشف المهندس محمود زايد عن تطبيق «ليوبارد للإنشاءات والتطوير» لسياسة تسعيرية بيعية عادلة وفريدة من نوعها تطبق لأول مرة ، حيث قامت بعمل دراسة حسابية لمعدل الزيادة التسعيرية للوحدات العقارية المتعارف عليها داخل السوق العقاري، والتي تطبق بشكل ربع سنوي بنسبة محددة أو مع ارتفاع أسعار مواد البناء.
وأوضح زايد، أن «ليوبارد للإنشاءات والتطوير» قامت بتجزئة تلك الزيادة وتطبيقها بشكل يومي بمعدل 18 جنيه زيادة علي سعر المتر يومياً، مما يحقق توازن بيعي بين المشتري طبقا لتاريخ الشراء وهذا التوزان بتلك الطريقة أصبح دقيق جداً وعادل، حيث أن الزيادات المتعارف عليها في السوق العقاري التي تطبق بشكل ربع سنوي ستوسع الفارق السعري بين المشتري ما بعد الزيادة بيوم والمشتري قبلها بيوم واحد، أما سياسة ليوبارد فتحقق توازن يومي بفارق ملحوظ جداً بين كل مشتري والأخر.
وأفاد زايد أن تلك الزيادة اليومية من حق أي عميل متابعتها من خلال عداد زمني متواجد علي الموقع الرسمي للشركة علي الأنترنت، والذي يوضح سعر اليوم وسعر الغد وسعر الأمس، موضحاً أنه من ضمن السياسة التسعيرية الجديدة التي طبقتها ليوبارد لأول مرة في السوق العقاري أنها تضمن للمشتري تحقيق مكاسب مادية من أول يوم لتاريخ التعاقد ، حيث أدخلت ضمن أنظمة السداد الخاصة بالشراء عائد سنوي علي قيمة مقدم التعاقد تصرف بنسبة تحدد طبقاً لنظام السداد.
وأضاف، أن تلك السياسة الجديدة تعفي المشتري من أي خصومات أو شروط جزائية في حالة أنهاء التعاقد واسترداد الوحدة مرة أخرى بعد سنة من التعاقد، ومن حق العميل استرداد كامل المبالغ المدفوعة وهذا مثبت أيضاً بالعقد.
