تستهدف “IHD” للتطوير العقارى بيع 75%من مشروع “VIVID BUSINESSS TOWER “بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال الربع الأول من 2022 بإجمالى 160 وحدة.
وقال حسام الأكشر رئيس مجلس إدارة IHD، إنه تم فتح باب الحجز فى المشروع خلال يناير الجارى، وشهد إقبالا غير مسبوق من العملاء للشراء، نظرا لتميز المشروع بموقع استراتيجى وحيوى، بأهم وأول مدخل لمنطقة الداون تاون، ويطل على أكبر الميادين وأولها بوسط البلد بالعاصمة الإدارية الجديدة، مشيرا إلى أنه تمت الموافقة على المخطط العام للمشروع وجار استخراج تراخيص الحفر وبدء الإنشاءات خلال الشهر القادم.
وأضاف الأكشر، أن هناك ثقة كبيرة من قبل المطورين والمستثمرين بفرص الاستثمار الواعدة بالسوق المصرى، وخاصة بالعاصمة الإدارية الجديدة فى ظل خطط الدولة لإحداث طفرة عمرانية على مستوى الجمهورية، سواء فى المحافظات، او المدن الجديدة ومدن الجيل الرابع، لافتا ان دخول القطاع الخاص كشريك فى هذه النهضة يساهم فى الإسراع من وتيرة العمل، وتحقيق تنمية شاملة على أرض الواقع فى وقت قياسى.
وأوضح رئيس مجلس إدارة “IHD” أن عام 2022 هو عام التحدى، لدخول المشروعات حيز التنفيذ، مع مراقبة شركة العاصمة الإدارية لأداء الشركات، ومعدلات التنفيذ، مؤكدا أن البقاء للاقوى، مشيرا إلى أن الشركات التى تمتلك الكوادر الفنية والبشرية والملاءة المالية الكبيرة، تستطيع تنفيذ مشروعاتها دون الاعتماد على عائد البيع، بينما الشركات الصغيرة التى لا تمتلك رأس المال الكافى، لن تستطيع الصمود ،فى ظل المتغيرات المتلاحقة، التى تطرأ على السوق العقارى، سواء فيما يتعلق بارتفاع معدلات التضخم ،وما ترتب عليه من ارتفاع أسعار المواد الخام، والمصنعيات وتكاليف الإنشاء، أو صدور قرارات تنظيمية للسوق لحفظ حقوق العملاء، وهو ما يؤدى إلى تعثرها وخروجها من السوق.
وأشار الأكشر إلى أن IHD تمتلك سابقة أعمال قوية، حيث نفذت عددا كبيرا من المشروعات والفيلات بالقاهرة الجديدة، بمناطق النرجس وجنوب الأكاديمية والبنفسج واللوتس وبيت الوطن، وبدأت بالسوق فى عام 2012وبلغ حجم استثماراتها بالسوق 2مليار جنيه ،وتسعى إلى تنفيذ خطة طموحة، لنقل خبراتنا إلى العاصمة مؤكدا أن “VIVID BUSINESSS TOWER ” لن يكون هو المشروع الوحيد بالعاصمة وإنما ندرس مشروعات جديدة بالعاصمة ومدينة الجلالة الجديدة، سيتم الإعلان عنها فور التعاقد على الأرض.
من جانبه، قال هشام الفولى رئيس القطاع التجاري فى IHD، ان المشروع يتكون من أرضى و14طابقا بإجمالى 211 وحدة، موضحا أن مساحات الوحدات تبدأ، من 25مترا والتجارية من 30 مترا وحتى 100 متر.
وتابع الفولى أنه تم طرح 75% من الوحدات الإدارية بإجمالى 160 وحدة للبيع خلال الربع الأول من العام، لافتًا أنه مع الإقبال الكبير من العملاء للشراء، ومع نفاد بيع جميع الوحدات، قبل انقضاء الربع الأول، لن يتم طرح باقي الوحدات خاصة، فى ظل امتلاك IHD ملاءة مالية قوية، تمكنها من الإنشاءات، دون الحاجة إلى بيع المشروع بالكامل.
وأوضح الفولى، أن من الأخطاء الشائعة، لدى عدد كبير من الشركات، أن تقوم بطرح مشروعاتها بالكامل للبيع، دون أن تكون بدأت بالإنشاء، وبالتالي فإنها تبيع فى وقت، وتبدأ تنفيذ فى وقت آخر، تختلف فيه الأسعار، نتيجة الارتفاعات المتلاحقة فى اسعار المواد الخام، وتكاليف البناء، وهو ما يؤدي إلى تقليص أرباحها، أو تعرضها الخسارة.
