دعت الصين البنوك إلى تعزيز الإقراض العقاري في الربع الأول من العام الجديد 2022، وخففت قيودًا رئيسية على الديون للمطورين ، في إشارة إلى أن السلطات أصبحت قلقة بشكل متزايد بشأن أزمة السيولة في الصناعة، وفقا لوكالة بلومبرج.
في الوقت نفسه ، لن يتم احتساب الاقتراض من قبل شركات العقارات الكبرى المستخدمة في تمويل عمليات الاندماج والاستحواذ ضمن مقاييس “الخطوط الحمراء الثلاثة” التي تحد من الديون.
ويخفف المنظمون من شدة الحملة القمعية، التي دامت عدة سنوات ضد قطاع العقارات في البلاد أثناء محاولتهم ضبط حدوث هبوط سلس بعد سنوات من التوسع الذي تغذيه الديون.
وقد تأخرت شركات تطوير عقاري مثل مجموعة إيفرجراند الصينية وكايسا جروب هولدينجز عن سداد مدفوعات السندات وأنواع التمويل الأخرى مثل منتجات الثقة، ما يشكل تحدياً كبيراً للنمو في ثاني أكبر اقتصاد في العالم بالإضافة إلى الاستقرار الاجتماعي في البلاد.
تأتي هذه الخطوة لتيسير تمويل الاندماج والاستحواذ فيما تكافح شركات التطوير لبيع الأصول لتخفيف أزمة السيولة.
وقال أحد المصادر أنه في حين أن البنوك مستعدة لتقديم قروض لإتمام الصفقات، فإن شركات التطوير تجد صعوبة في إبرام أي اتفاقيات. كانت منصة تسايلان أول منصة تتحدث عن منح تسهيلات لتمويل صفقات الاندماج والاستحواذ بالقطاع العقاري في الصين.
قال لان تزو، المسؤول في بنك الشعب الصيني ، في مؤتمر صحفي: “مشروع الاندماج والاستحواذ هو الطريقة الأكثر فاعلية الموجهة نحو السوق لقطاع العقارات لحل المخاطر… أظهر عديد من شركات التطوير الأقوى استعداداً لشراء الأصول المتعثرة من الشركات الأخرى التي تعاني من ضائقة مالية.”
كما عانت مجموعة شيماو، الرائدة في مجال انتشار العدوى المالية بصناعة العقارات، من أكبر تراجع لسنداتها على الإطلاق أمس الخميس بعد أن قال أحد الدائنين أن إحدى وحدات شركة التطوير تخلفت عن سداد قرض محلي.
فيما أخفقت الوحدة في سداد 645 مليون يوان (101 مليون دولار) من إجمالي 792 مليون يوان كانت مستحقة بحلول 25 ديسمبر 2021، وفقا لإشعار أرسلته شركة تشاينا كريديت ترست للمستثمرين.
