بعد الطفرة الكبيرة التى شهدتها منطقة شرق القاهرة خلال الأعوام الأخيرة، اتجهت أنظار آلاف الأسر إلى السكن فى العاصمة الإدارية و القاهرة الجديدة، نظرا لكونهما المنطقتين الأكثر تطورا حاليا، والتى ستنتقل الحكومة بالكامل للعمل من أحدهما خلال أسابيع قليلة.
ولكن على الرغم من الارتفاع الكبير للطلب على العقارات فى منطقة القاهرة الجديدة بالكامل وخاصة التجمع الخامس، إلا أن هناك عدة عيوب ومشكلات تواجه الراغب فى السكن بها فى حالة انتقاله إليها، أولها وأهمها ارتفاع أسعار العقارات فيها بصورة مستمرة مع مساحات كبيرة نسبيا للوحدات مما يجعل سعر الوحدة “شقة” أو قيمتها الإيجارية مرتفعة بشكل كبير، حيث يصل سعر المتر إلى 24 ألف جنيها فى بعض المناطق فى المتوسط، ويرتفع فى حال كون الوحدة داخل كمبوند سكنى.
لمعرفة أسعار الشقق فى القاهرة الجديدة طالع هذا المقال:
تبدأ من 8 إلى 24 ألف جنيه للمتر.. اعرف أسعار الشقق فى القاهرة الجديدة
أما المشكلة الثانية التى تواجه الراغبين فى الإقامة بشكل دائم فى القاهرة الجديدة هى ارتفاع تكلفة الخدمات والمعيشة بشكل عام، رغم أن أسعار السلع تقريبا ثابتة نسبيا ، إلا أن المسافات فى التجمع كبيرة وإيجارات المحلات مرتفعة مما يضع على كل سلعة سعر إضافى لتغطية قيمة الإيجار وتكلفة الانتقال.
وتتمثل المشكلة الثالثة تكلفة الانتقالات الداخلية فى حالة عدم امتلاك سيارة، لأن رغم وجود الكثير من خطوط المواصلات العامة المكيفة، إلا أن أغلب المناطق لا تزال تفتقد هذه الخدمات، وفى حالة استخدام خدمات النقل الذكى الخاصة أو سيارات الأجرة يكون هناك تكلفة أكبر يوميا للمقيم فى المنطقة.
رابعا وأخيرا: البرد والأمطار، تعد القاهرة الجديدة من الأماكن الأكثر بردا بالعاصمة، وذلك يسبب حالة من المرح حول تغيير المسمي للمنطقة من التجمع إلى “التجمد” خلال فصل الشتاء كما يفضل بعض القاطنين هناك، بخلاف تعرضها للكثير من الأمطار بعكس غرب القاهرة وهذه الأمطار تسبب بعض المشكلات بالطرق ولكن يجرى العمل من قبل جهاز القاهرة الجديدة على تداركها سنويا بزيادة الخدمات وتطوير الطرق وزيادة معدات الجهاز للتعامل مع الأمطار.
