أعلن البنك المركزي المصري أمس، رسميًا عن شروط مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي؛ للتمويل العقاري بسعر فائدة متناقص 3%، وأطول فترة سداد تصل لأول مرة إلى 30 عامًا، والتى سيتم خلالها ضخ 100 مليار جنيه لتمويل شقق محدودى ومتوسطي الدخل.
وتنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، بحيث يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حاليًا 4 آلاف و500 جنيه للعزب، و6 آلاف جنيه للأسرة، وقيمة الوحدة تصل لـ350 ألف جنيه، يتم دفع 10% منها كدفعة مقدمة.
أما متوسطو الدخل، فيبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 10 آلاف جنيه للعزب، و14 ألف جنيه للأسرة.
ويتم سداد 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى.
أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها على 1.1 مليون جنيه، وحتى 1.4 مليون جنيه، فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
مواصفات وشروط الشقق التى يمكن تمويلها عبر المبادرة:
أولا: أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
ثانيا: يجب أن تكون الوحدة محل التمويل بغرض السكن الدائم، وليست للإسكان السياحي أو الموسمي.
ثالثا: يشترط ألا يوجد علي الشقة أي مخالفات مالية أو عقارية.
رابعا: يتم السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة وبالتالي تعذر رهنها.
شروط المبادرة للأفراد المستفيدين من المبادرة:
أولا: أن يكون مصري الجنسية والسن لا يقل عن 21 سنة.
ثانيا: بالنسبة لمحدودي الدخل يشترط ألا يزيد دخله على 6 آلاف جنيه للأسرة، و4500 جنيه للعزب بنسبة، ومقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، وبالنسبة لمتوسطي الدخل يجب ألا يتجاوز صافي الدخل الشهري للعزب 10 آلاف جنيه، وبالنسبة للأسرة لا يتجاوز 14 ألف جنيه بنسبة مقدم من 15% إلى 20%.
ثالثا: بالنسبة لسعر الوحدة لمحدودي الدخل في إطار مبادرة التمويل العقاري، يحدده صندوق دعم التمويل العقاري، والذي وصل لـ350 ألف، أما بالنسبة لمتوسطي الدخل يشترط ألا تزيد قيمة الوحدة على 1.4 مليون جنيه.
رابعا: ألا يتعدى عمر العميل سن المعاش المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019 في نهاية عمر القرض، وبالنسبة لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات بغض النظر عن سن العميل يمكن الاستفادة من المبادرة بشرط سداد 40% من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وبحيث لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
خامسا: استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المتقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق الحد الأقصى للدخل، وذلك بالنسبة للحالات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
