يرصد موقع صدى البلد عقارات متوسط سعر المتر للشقق السكنية بالمناطق المختلفة بالقاهرة الكبرى، وسجلت منطقة جزيرة الزمالك متوسط السعر الأعلى بين كافة المناطق بالعاصمة والمناطق المحيطة بها .
وتتميز المنطقة التاريخية التى لا تتوفر حولها أى امتدادت تتيح وجود توسعات جديدة وبها معدلات كثافة مرتفعة بمعدل طلب كبير ، وتقييم مرتفع لتوفر كافة الخدمات ، وهذا هو سبب ارتفاع الأسعار بها لعم وجود أى امتدادات جديدة.
وسجلت منطقة الجبلاية أعلى معدل لمتوسط سعر المتر تجاوز 26 ألف جنيه تقريبا للمتر للشقق، تلتها منطقة شارع 26 يوليو ومتفرعاته بمتوسط سعر 25 ألف جنيه للمتر تقريبا.
وفى المركز الثالث يأتى كلا من شارع نشأت وأبو الفدا بمتوسط من 22 ألف جنيها إلى 23 ألف جنيه لسعر المتر السكني، تبعهم شارع محمد مظهر بنفس متوسط السعر تقريبا.
أما فى المركز الرابع والأخير أتت منطقة الزمالك القبلية بمتوسط أسعار من 18 ألف إلى 19 ألف جنيها للمتر .
وتتمتع المنطقة بمعدلات طلب معقولة لكن ارتفاع الأسعار بها جعلها من ضمن المناطق التى تشهد حركة مبيعات محدودة مقارنة بحجم الطلب عليها، وخاصة فى الفترة الأخيرة، مما يساعد فى تثبيت الأسعار بدون أى تحرك إيجابي أو سلبي.
وبالطبع تتفاوت الأسعار وتختلف عن المتوسط العام فى المنطقة فى حالة كون الوحدة بعمارة حديثة أو قديمة، وكاملة التشطيب أو تحتاج لعمل تشطيبات أو تعديلات ضرورية، وكذا هل تطل على النيل أو تطل على شارع جانبي.
