“أدير” ترفع استثماراتها في مصر إلى 70 مليار جنيه، وتخطط للتوسع في 30 دولة
كشف المهندس باسل الصيرفي، الرئيس التنفيذي في”أدير إنترناشونال”، عن اعتزامها إطلاق أول صندوق عقاري في مصر خلال النصف الثاني من عام 2026، متعدد الإصدارات بقيمة تصل إلى مليار دولار خلال خمس سنوات.
وأوضح الصيرفي، في مائدة مستديرة جمعت مجموعة من الصحفيين المتخصصين في القطاع العقاري، أنه جارٍ تقديم نموذج استثماري لمجلس الوزراء وهيئة الرقابة المالية حول الصندوق، الذي يستهدف زيادة تصدير العقار المصري وجذب عملة صعبة للبلاد، على أن يتم تأسيسه بالتعاون مع شركة مالية عالمية.
وأشار إلى أن نجاح أدير منذ بدء أعمالها في مصر خلال يونيو 2023 بمشروع تجاري إداري على مساحة 45 ألف متر مربع، دفعها إلى زيادة حجم أعمالها وتوسيع نطاق أنشطتها، وتوقيع شراكات إستراتيجية مع مجموعة من كبار المطورين المحليين.
وأكد أن “أدير إنترناشونال” لا تعمل كمطور عقاري أو مستثمر مباشر، وإنما كحلقة وصل احترافية بين المطورين والمستثمرين، بما يضمن تحقيق أفضل عوائد للطرفين، مع وجود تعاون وتنسيق مستمر مع عدد من الجهات الحكومية.
“أدير” تستهدف توقيع شراكات كبرى
أضاف الصيرفي أننا نمضي في تفعيل شراكات مع شركات كبرى؛ منها “حسن علام العقارية” و”ميلي” التابعة لـ”الأهلي صبور”، مع دراسة فرص استثمارية متنوعة بشرق وغرب القاهرة والسعودية، فضلًا عن التوسع في القطاع الفندقي في مصر باستثمارات تصل إلى ملياري دولار، عن طريق تحالف يضم ميدار، وحسن علام، وسمو للاستثمار، وأدير.
وكشف عن رفع “أدير إنترناشونال” استثماراتها في مصر من 5 مليارات جنيه إلى 70 مليار جنيه، عقب توقيع اتفاقية تطوير مشروع “المستقبل سيتي” بالشراكة مع شركتَي “ميدار” و”باراجون”، مشيرًا إلى أن المشروع يتجاوز حجم استثماراته 70 مليار جنيه، بعوائد مستهدفة تفوق 100 مليار جنيه خلال عشر سنوات.
نموذج أعمال مبتكر
قال الصيرفي إننا ندرس أيضًا فرصًا استثمارية في وسط القاهرة، موضحًا أن أي فرصة استثمارية في القطاع الفندقي تمثل أولوية، سواء على كورنيش النيل أو في مواقع أخرى.
وأشار إلى أن أدير تطبق نموذجها المبتكر “أدير بيزنس لاونج”، الذي يجمع المستثمرين كل ثلاثة أشهر لعرض الفرص الجديدة وبحث الشراكات، في إطار التزامات استثمارية واضحة تحدد مهام كل طرف، بما يعزز الثقة بين جميع الأطراف. لافتًا إلى أن هذا النظام يُطبق بشكل دوري في لندن والسعودية ودول أخرى تعمل بها الشركة.
كما نجحنا في توسيع شبكة علاقاتنا خلال الفترة الماضية للتوسع في السوق المصرية، ضمن سعيها إلى بناء شبكة قوية من الشراكات الإستراتيجية طويلة الأجل.
وأضاف أن النموذج الاستثماري لنا يقوم على فصل إدارة المشروعات عن الاستثمار عبر شركة تضم مجموعة من المساهمين لإدارة الكيانات الاستثمارية؛ بما يضمن حقوق كل من المطور والمستثمر من خلال اتفاقيات واضحة وصريحة.
وأوضح أن أدير تستهدف تنفيذ مشروع فندقي بوسط القاهرة يضم فندقًا رئيسيًا، مع خطة لإضافة مجموعة فنادق أخرى في مراحل لاحقة.
انطلاقة قوية عالميًا
قال الصيرفي إن أدير انطلقت من المملكة العربية السعودية، وتُعد اليوم ضمن أقوى ثلاث شركات في السوق، بمبيعات تجاوزت 41 مليار ريال وأكثر من 28 مليون متر مربع، إضافةً إلى “إدارة الممتلكات والأصول” سواء العقارات أو المحافظ العقارية، بشكل مباشر أو غير مباشر.
ولفت إلى أن “أدير إنترناشونال”، التي تأسست في لندن في 2 نوفمبر 2021، أصبحت خلال خمس سنوات فقط من أبرز الشركات العالمية في مجال خدمات الاستثمار، إذ استطاعت بناء قاعدة استثمارية متنوعة تضم نحو 4500 مستثمر تعاونت معهم منذ انطلاقها. كما نمت محفظتها العقارية المدارة في بريطانيا من 500 مليون جنيه إسترليني إلى 625 مليونًا في 2024.
الصناديق العقارية
لفت الصيرفي إلى أن الصناديق العقارية تمثل الركيزة الأساسية في إستراتيجية “أدير إنترناشونال”، حيث أطلقت “سمو القابضة” أكثر من 16 صندوقًا في السوق السعودية بإجمالي أصول يتجاوز 12 مليار دولار، وتسعى إلى تكرار التجربة في مصر.
وقال إن أدير أبدت خلال اجتماع سابق مع دولة رئيس مجلس الوزراء توجهها لإطلاق نموذج لصناديق عقارية، مع السعي نحو الإدراج المزدوج لضمان سهولة دخول وخروج الاستثمارات وتعزيز الشفافية عبر إدراج الأسهم في البورصة.
وأكد أن الشركة تستهدف أيضًا بناء منظومة استثمارية متكاملة تعتمد على الشفافية وتوفر للمستثمرين والمطورين بيئة آمنة ومستدامة تحقق أفضل العوائد وتدعم الاقتصاد المصري والإقليمي، وتضع خططًا طموحة للتوسع على مستوى القارات؛ بهدف تعزيز حضورها الدولي وتقديم فرص استثمارية متميزة في الأسواق الواعدة.
