• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

رئيس مجلس العقار المصري: مصر قادرة على مواجهة التحديات واستكمال مسيرة التطور الاقتصادي

لطفى: ضرورة دعم الاسكان المتوسط ورفع قيمة وحدات التمويل العقارى لمواجهة ارتفاع الاسعار

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2022/10/13
رئيس مجلس العقار المصري: مصر قادرة على مواجهة التحديات واستكمال مسيرة التطور الاقتصادي

رئيس مجلس العقار المصري: مصر قادرة على مواجهة التحديات واستكمال مسيرة التطور الاقتصادي

أكد المهندس عادل لطفي رئيس مجلس العقار المصري، على أن المؤتمر الاقتصادي الذي دعا الرئيس عبد الفتاح السيسي لانعقاده خلال شهر أكتوبر الجاري، هام للغاية نتيجة للظروف الاقتصادية السيئة التي يمر بها العالم في الوقت الراهن، موضحا أنه لولا الطفرة الاقتصادية التي حدثت في مصر في آخر ٨ سنوات، كان الوضع الاقتصادي المصري سيكون أسوأ بكثير عما نحن فيه الآن، متفائلا بقدرة مصر على إستكمال المسيرة، بأفكار أبناء مصر الاقتصاديين والسياسيين، والنجاح في عبور هذه الأزمات.
وقال لطفي في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللي بنى مصر) ، أن من أهم مشكلات القطاع العقاري حاليا، هي مشكلة التمويل لأن السيولة ضعيفة جدا، في مقابل ارتفاع الأسعار بشكل كبير، مما أدى إلى قلة نسبة العملاء القادرون على الشراء، وفي نفس الوقت ارتفعت تكلفة البناء على المطور العقاري بشكل كبير جدا، لافتا إلى أنه من الضروري الأخذ في الاعتبار أن المطور العقاري ليس ممولا ولا مقاولا، بل هو صاحب فكرة ورؤية يقوم بتنفيذها، لذلك لابد من أن يكون معه ممولا.
وأضاف أن صناديق التمويل العقاري في مصر هامة جدا لحل هذه المشكلة، وأن البنك المركزي المصري يولي اهتماما كبيرا بها وسيتم تنفيذها، ولكن تحديد البنك المركزي نسبة ٥% من محفظة البنوك للتمويل العقاري والسياحي، تعتبر نسبة ضعيفة جدا، كما أن جمع القطاعين العقاري والسياحي غير مبرر، لأن القطاع السياحي له طريقته في التمويل واسترداد الأموال، وهي مختلفة تماما عن القطاع العقاري، مطالبا البنك المركزي بفصل القطاعين، وإعطاء كلا منهما نسبة ٥% من محفظة البنوك مستقلة عن الآخر، وبالتالي تستطيع البنوك العمل بشكل مجدي أكثر على التمويل العقاري.

استثمار عقارى
وحدة سكنية

وأوضح أن الفئة التي تعاني حاليا في مصر، هي فئة الطبقة المتوسطة، مؤكدا على أنه يجب مساعدة هذه الطبقة، لأنهم العمود الفقري للمجتمع، مطالبا أن تنسحب فائدة ٨% على الإسكان المتوسط ورفع قيمة الوحدة، لأنها كانت محددة من قبل الزيادة التي حدثت في الفترة الأخيرة، ولم يعد هذا الرقم مناسبا للإسكان المتوسط.

شقق دار مصر المقرر تسليمها خلال يومين
شقق دار مصر فى القاهرة الجديدة

وشدد على أن الوضع الحالي في مصر، يلزم تمويل المطور العقاري أيضا، بسبب تغير الأسعار بشكل كبير، بل ويصل الوضع في كثير من الأحيان إلى عدم قدرة المطور العقاري على تحقيق أي ربحية في مشروعاته بل وخسارته أيضا، مقترحا أن يتم تحديد سعر البيع بعد انتهاء البناء لحل هذه المشكلة، وأن يقوم البنك بتمويل المطور العقاري حتى ينتهي من البناء بالكامل، ويتم تسعير الوحدات بعد ذلك بالاتفاق بين البنك والمطور العقاري معا، مما يتيح للبنك الحصول على أمواله من أقساط العميل، وفي نفس الوقت يحصل المطور على أرباحه.

Tags: الإسكان المتوسطالتمويل العقاريالمهندس عادل لطفيمجلس العقار المصري
ShareTweetPin

Related Posts

تخصيص 200 مليون جنيه لخطة الإحلال والتجديد الجديدة بمياه أسيوط
خدمات

تخصيص 200 مليون جنيه لخطة الإحلال والتجديد الجديدة بمياه أسيوط

فبراير 7, 2023
استثمار عقارى
سمسار البلد

الخبير العقاري أسامة جمعة يشيد باستجابة مجلس الوزراء لمطالب المطورين.. وزيادة مدة التنفيذ 20%

فبراير 7, 2023
شركة المقاولون العرب
اخبار

المقاولون العرب: 91% نسبة تنفيذ 136 فدان فى الحدائق المركزية بالعاصمة الجديدة

فبراير 7, 2023
وزير الخارجية يستقبل المبعوث الأوروبي لعملية السلام في الشرق الأوسط
منوعات

وزير الخارجية يستقبل المبعوث الأوروبي لعملية السلام في الشرق الأوسط

فبراير 7, 2023
أسعار العملات الأجنبية
أسواق وأسعار

تباين أسعار العملات الأجنبية اليوم.. الدولار يرتفع ويسجل 30.25 جنيها

فبراير 7, 2023
نائب وزير الإسكان للبنية الأساسية يناقش استراتيجية قطاع المياه والصرف.. والتصور المبدئي لإنشاء مركز بحوث وتطوير مرفق المياه
توب

نائب وزير الإسكان للبنية الأساسية يناقش استراتيجية قطاع المياه والصرف.. والتصور المبدئي لإنشاء مركز بحوث وتطوير مرفق المياه

فبراير 7, 2023

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • تخصيص 200 مليون جنيه لخطة الإحلال والتجديد الجديدة بمياه أسيوط
  • الخبير العقاري أسامة جمعة يشيد باستجابة مجلس الوزراء لمطالب المطورين.. وزيادة مدة التنفيذ 20%
  • المقاولون العرب: 91% نسبة تنفيذ 136 فدان فى الحدائق المركزية بالعاصمة الجديدة
  • وزير الخارجية يستقبل المبعوث الأوروبي لعملية السلام في الشرق الأوسط
  • تباين أسعار العملات الأجنبية اليوم.. الدولار يرتفع ويسجل 30.25 جنيها

الأكثر مشاهدة

تخصيص 200 مليون جنيه لخطة الإحلال والتجديد الجديدة بمياه أسيوط
خدمات

تخصيص 200 مليون جنيه لخطة الإحلال والتجديد الجديدة بمياه أسيوط

بواسطة آمنة عبدالعظيم
فبراير 7, 2023
0

استثمار عقارى

الخبير العقاري أسامة جمعة يشيد باستجابة مجلس الوزراء لمطالب المطورين.. وزيادة مدة التنفيذ 20%

فبراير 7, 2023
شركة المقاولون العرب

المقاولون العرب: 91% نسبة تنفيذ 136 فدان فى الحدائق المركزية بالعاصمة الجديدة

فبراير 7, 2023
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist