• الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا
صدى البلد عقارات
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
صدي البلد جامعات
See News
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صدى البلد عقارات
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج

عبد الرحمن خليل: الشركات العقارية غير المستوفية للدراسات بمشروعاتها تواجه أزمة حاليا

بواسطة آمنة عبدالعظيم
2022/03/23
عبد الرحمن خليل: الشركات العقارية غير المستوفية للدراسات بمشروعاتها تواجه أزمة حاليا

أكد الدكتور عبد الرحمن خليل، الرئيس التنفيذي لساري العقارية، أنه رغم تأثير التغيرات السياسية والاقتصادية العالمية على السوق العقاري بمصر، إلا أن الشركات العقارية لديها بالفعل دراسات جدوى لمشروعاتها راعت من خلالها احتمالية وجود زيادات سعرية خلال فترة تنفيذ المشروع وخاصة للمشروعات الكبرى التي يتطلب تنفيذها فترة زمنية طويلة.

وأضاف أن الدراسات السوقية ودراسات الجدوى التي تقوم بها الشركات العقارية لمشروعاتها تحتسب احتمالية الزيادة خلال فترة التنفيذ ووجود زيادات تضخمية سنوية وكذلك زيادات سعرية سنوية للعقار بالسوق، وكلها عناصر تضعها الشركة في اعتبارها منذ اليوم الأول وتقوم بتسعير مشروعاتها بناء عليه وبيعها للعملاء.

وأوضح أن عدم استيفاء هذه الدراسات خطأ لا يجب أن يتحمله العميل أو السوق العقاري، فالشركات التي لم تستوف دراساتها تواجه أزمة حالية في استكمال مشروعاتها وبالتالي تقوم برفع أسعار الوحدات بشكل لا يمكن للعميل تحمله، وبشكل قد يؤدي لتوقف حركة المبيعات بالسوق.

ولفت إلى أن ارتفاع تكلفة مواد البناء لا يتطلب ارتفاع سعر المنتج النهائي بنفس النسبة التي زادت بها عناصر التنفيذ، فمن المنطقي حدوث زيادة على المنتج النهائي ولكن يجب احتسابها بشكل دقيق يتناسب مع نسبة الزيادة الحقيقية في مواد البناء مقارنة بإجمالي ثمن الوحدة، مشيرا إلى أنه كان من المتوقع وجود زيادات سعرية للعقارات مطلع العام الجاري.

وأضاف أنه رغم وجود زيادات سعرية حالية ومتوقعة إلا أن حركة الطلب على العقار لا تزال قائمة، نظرا لوجود طلب حقيقي قوي وحاجة لدى المواطنين لشراء وحدات سكنية، كما نصح أي شركة جديدة تخطط لتنفيذ مشروع جديد باستيفاء الدراسات السوقية التي تراعي كافة الزيادات المحتملة طوال فترة تنفيذ المشروع.

وأوضح أن الأزمات رغم ما تحمله من تحديات إلا أنها تحمل أيضا فرصًا استثمارية، وهو ما ينطبق على السوق العقاري حاليا، فرغم وجود تحديات عالمية تسببت في ارتفاع أسعار المواد الخام وتكلفة التنفيذ، إلا أن الوقت الحالي يضم فرصًا استثمارية للمستثمرين والعملاء.

وتابع، أن هذه الفرص تكون متواجدة للمطورين والعملاء كذلك ويجب على الجميع البحث عنها وتحليلها للتعرف على تناسبها مع احتياجاته، وهو ما تقوم به إدارات البحث ودراسات السوق لدى الشركات للبحث عن الفرص التي لا تظهر إلا خلال الأزمات ويمكن اقتناصها وتحقيق مكاسب قوية منها ولكن بعد دراستها بشكل كافي.

Tags: أسعار مواد البناءارتفاع سعر الوحدات السكنيةالحديد والأسمنتالسوق العقاري المصري
ShareTweetPin

Related Posts

برعاية وزارتي السياحة والشباب.. « انفينيتي كورب» تشارك فى مؤتمر رابطة المسوقين «the marketers league»
اخبار

برعاية وزارتي السياحة والشباب.. « انفينيتي كورب» تشارك فى مؤتمر رابطة المسوقين «the marketers league»

مايو 27, 2022
لقاء محافظ البحر الأحمر ومسئولى المقاولون العرب
اخبار

تتضمن ممشي سياحة بـ58 مليون جنيه.. محافظ البحر الأحمر يناقش الموقف التنفيذى لأعمال المقاولون العرب

مايو 27, 2022
الأسمنت
أسواق وأسعار

استقرار أسعار الأسمنت اليوم .. والطن يبدأ من 1140 جنيها

مايو 27, 2022
حديد تسليح
أسواق وأسعار

استقرار أسعار الحديد والطن يبدأ من 19000 جنيها

مايو 27, 2022
الفيدرالى الأمريكي
اخبار

بنك أوف أمريكا: الاحتياطي الفيدرالي قد يوقف تشديد السياسة النقدية في سبتمبر 2022

مايو 27, 2022
وزير المالية
اخبار

إلزام 2400 ممول.. وزارة المالية تعلن الجدول الزمني لتطبيق الإيصالات الضريبية الإلكترونية

مايو 27, 2022

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

أحدث المقالات

  • برعاية وزارتي السياحة والشباب.. « انفينيتي كورب» تشارك فى مؤتمر رابطة المسوقين «the marketers league»
  • تتضمن ممشي سياحة بـ58 مليون جنيه.. محافظ البحر الأحمر يناقش الموقف التنفيذى لأعمال المقاولون العرب
  • استقرار أسعار الأسمنت اليوم .. والطن يبدأ من 1140 جنيها
  • استقرار أسعار الحديد والطن يبدأ من 19000 جنيها
  • بنك أوف أمريكا: الاحتياطي الفيدرالي قد يوقف تشديد السياسة النقدية في سبتمبر 2022

الأكثر مشاهدة

برعاية وزارتي السياحة والشباب.. « انفينيتي كورب» تشارك فى مؤتمر رابطة المسوقين «the marketers league»
اخبار

برعاية وزارتي السياحة والشباب.. « انفينيتي كورب» تشارك فى مؤتمر رابطة المسوقين «the marketers league»

بواسطة آمنة عبدالعظيم
مايو 27, 2022
0

لقاء محافظ البحر الأحمر ومسئولى المقاولون العرب

تتضمن ممشي سياحة بـ58 مليون جنيه.. محافظ البحر الأحمر يناقش الموقف التنفيذى لأعمال المقاولون العرب

مايو 27, 2022
الأسمنت

استقرار أسعار الأسمنت اليوم .. والطن يبدأ من 1140 جنيها

مايو 27, 2022
  • الرئيسية
  • سياسة الخصوصية
  • من نحن
  • اتصل بنا

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • اخبار
  • خدمات
  • سمسار البلد
  • أسواق وأسعار
  • شكوتك
    • ارسل شكوتك
    • مستشارك القانوني
  • منوعات

© 2021 صدي البلد عقارات -powered by 3a digital.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist